Bezugsfreie Altbauwohnung in gefragter Lage mit Balkon
10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Yannick Wilhelm
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDYWI121501AA107
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse10407 Berlin
- Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.36 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Hausgeld131 EUR
- Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum06.06.2018
- Gültig bis05.06.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1900
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergieverbrauch86,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines charmanten Altbaus besticht durch ihre natürliche Helligkeit. Sie ist im pulsierenden Prenzlauer Berg angesiedelt, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, die bekannt ist für ihre Vielseitigkeit und ihrem Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung dank ihrer günstigen Position in einem ruhigen Seitenflügel eine friedliche Zuflucht vor dem städtischen Trubel.
Die Ausstattung mit schönem Echtholz-Dielenboden und großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die modernen Kunststofffenster sind ideal für Schallschutz und energieeffizientes Heizen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum um eine Außenfläche erweitert.
Der praktische Grundriss nutzt den vorhandenen Raum ideal aus und schafft eine offene Atmosphäre, die durch die bereits integrierte Einbauküche ergänzt wird. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet zusätzlichen Komfort. Die Abstellkammer stellt zusätzlich wertvollen Stauraum für diverse Gegenstände zur Verfügung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ schöner Balkon in Richtung Innenhof
+ direkt bezugsfrei
+ attraktive Lage im Szenestadtteil Prenzlauer Berg
+ Echtholz Dielenboden
+ praktische Einbauküche vorhanden
+ Keller
+ Abstellkammer
+ perfekt geeignet als Kapitalanlage
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Gelegen zwischen dem Winsviertel und dem Bützowviertel befindet sich diese Wohnung inmitten des gefragten Prenzlauer Bergs und bietet ein Wohnambiente, das städtische Dynamik mit natürlicher Ruhe vereint. Prenzlauer Berg selbst ist ein Synonym für eine lebhafte und kreative Atmosphäre. Mit einer Vielfalt an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien bietet der Stadtteil ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das die Lebensart seiner Bewohner widerspiegelt.
Lediglich 600 Meter von Ihrer Haustür entfernt lädt die Ringbahnstation S-Greifswalder Straße dazu ein, jede Ecke der Stadt auf dem schnellsten Weg zu erkunden und verbindet Sie somit optimal mit dem pulsierenden Herzen Berlins. Gleichzeitig befindet sich in fußläufiger Entfernung der Ernst-Thälmann-Park und nicht unweit davon der Volkspark Friedrichshain, zwei grüne Oasen, die in mitten einer Großstadt Raum für Freizeit, Sport und Entspannung bieten.
Diese Lage bietet somit eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Sie ist ein wunderbarer Ort für alle, die das Leben Berlins lieben, ohne auf die Ruhe und Schönheit seiner grünen Seiten verzichten zu wollen.
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