Auch als Einfamilienhaus nutzbar: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

16341 Panketal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JBO971NOAA177
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    16341 Panketal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    366 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2023
  • Gültig bis
    05.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    58,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen.

Das Haus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 366 m². Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten unterteilt, welche mit geringem Aufwand zusammengeführt werden können. Zwei dieser drei Wohneinheiten sind aktuell bezugsfrei, ausgenommen die im Souterrain vermietete Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung generiert bereits Einnahmen und bietet in Zukunft eventuell weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästewohnung, Büro oder zusätzlicher Wohnraum.

Das Haus wurde 1995 erbaut und 2010 vollumfänglich saniert. Darunter auch das Dach, welches aufwändig gereinigt, lackiert und versiegelt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die helle, moderne Küche, die sich neben dem großzügigen Essbereich befindet und durch viel Stauraum in Maßschränken, weitläufig-edle Arbeitsflächen, einen pflegeleichten Fußbodenbelag sowie hochwertige Geräte der neuesten Generation auszeichnet. Das Konzept des offenen Wohnens gipfelt im nahtlosen Übergang zum ebenfalls hellen und großflächigen Wohnbereich, der sich in zwei Zimmer von ca.14,28 m² sowie beeindruckenden ca. 48,43 m² aufteilt. Als zentrales gestalterisches Element fungiert der mächtige, hart-gemauerte Kamin im mediterranen Stil mit Kachelaufsatz, der farblich perfekt mit dem geschmackvollen Fußboden harmoniert. Die breite, bodentiefe Fensterfront des großen Zimmers öffnet sich zur ca. 50 m² großen, überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, bis an die Decke gefliestes Tageslichtbad. Ausgestattet mit frei hängendem WC, verschließbarem Pissoir sowie einem Waschtisch.

Im Souterrain befinden sich neben der Einliegerwohnung zwei weitere helle Zimmer, sowie ein edles Tageslichtbad. Dieses ist geprägt von stilvoller Modernität, welche durch die rechteckige Badewanne unterstrichen wird. Neben der ebenerdigen Dusche, WC und dem Bidet überzeugt vor allem die gradlinige Farbgestaltung. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Auch hier findet sich ein geschmackvolles Tageslichtbad mit identischer Ausstattung, sowie eine moderne Einbauküche. Der großzügige Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Zu diesem edlen und weitläufigen Haus gehört auch ein Gartenhaus mit eingebauter Sauna (ca. 16 m²), ein Nebengebäude mit großzügigem Stauraum auf ca. 16 m² sowie drei Kfz- Parkplätze. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und ist mit Fenstern mit 2-fach Verglasung ausgestattet, was zu einer guten und zukunftsorientierten Energiebilanz beiträgt.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ sofort bezugsfrei
+ ca. 366 m² Wohnfläche (58 m² vermietet)
+ ca. 50 m² große Terrasse
+ 2010 vollumfänglich saniert
+ moderne Einbauküche
+ handgemauerter Kamin im mediterranen Stil
+ zwei vollausgestattete Tageslichtbäder plus Gäste-WC
+ Balkon im Dachgeschoss
+ vermietete Einliegerwohnung im Souterrain
+ Saunahaus im Garten
+ 3 Kfz- Stellplätze
+ Gaszentralheizung aus 2019
+ Energieeffizienzklasse B
+ Fenster mit 2-fach Verglasung
+ Dachaufbereitung mit Säuberung, Lackierung und Versiegelung in 2022
+ Lagerräume für zusätzlichen Stauraum
+ Hausanschlussraum in einem separaten, massiven Kleinhaus
+ ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Berlin

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Das imposante Haus liegt in der malerischen Gemeinde Panketal, direkt an der Grenze zu Berlin-Karow. Diese Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Ein besonderes Highlight dieser Gegend ist der Holland Park, ein beliebter Freizeitpark, der eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie bietet. Ein weiteres bedeutendes Merkmal dieser Lage ist der nahegelegene Bucher Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Der Bucher Forst bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Die Ruhe und die frische Luft des Waldes sorgen für eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.

Zusätzlich zu diesen Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und das Leben komfortabel gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station in Berlin-Karow ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Berliner Ring A10. Diese wichtige Autobahn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht es, schnell und unkompliziert sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch andere Regionen zu erreichen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge, die Nähe zum Berliner Ring A10 sorgt für eine erhöhte Mobilität und Flexibilität.

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