Modernes Einfamilienhaus mit zwei Terrassen
16547 Birkenwerder, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Beata Witkowski
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID121500737
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse16547 Birkenwerder
- Wohnfläche ca.130 m²
- Grundstück ca.504 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Terrassen1
- KücheEinbauküche
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2014
- Letzte Modernisierung2017
- Zustandneuwertig
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Kaufpreis530.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum19.12.2023
- Gültig bis22.12.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2014
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf145,71 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, 2014 erbaut und 2017 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert, liegt in einer ruhigen Wohngegend in Birkenwerder und vereint Komfort mit Modernität. Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem großzügigen Eingangsbereich aus in die weiteren Räumlichkeiten. Neben einer offenen Küche, die direkt ins Esszimmer führt, ist das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Während die Küche Zugang zur ersten Terrasse bietet, gelangen Sie vom Esszimmer und Wohnzimmer zur zweiten, direkt an den großzügigen Garten angrenzenden Terrasse, die zum gemeinsamen entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, perfekt geeignet für eine wachsende Familie, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem breitem Waschbecken.
Der Garten wiederum bietet viel Platz zum Spielen und Spaß haben. Dank des großen Gartenhauses und einem Doppelcarport findet man zudem viel praktischen Stauraum vor. Ein Aufstellpool sorgt darüber hinaus für Erfrischung an heißen Tagen.
Durch die Installation einer neuen Gastherme wurde die energetische Leistung des Hauses deutlich optimiert, die moderne Therme arbeitet äußerst effizient und gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ 5 Zimmer und schöner Garten mit zwei Terrassen
+ zentrale Lage in Birkenwerder - ca. 4,5 km vor Berlin
+ Erweiterungsbau im EG in 2017
+ offen gestaltete Einbauküche mit Verbindung zum Esszimmer
+ neuwertige Gastherme von Vaillant aus 2022
+ Fußbodenheizung im EG
+ 1 x modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
+ 1 x Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG mit Handtuchheizkörper
+ Fenster aus Kunststoff,mit Rollläden ausgestattet im EG
+ Fenster im Wohnzimmer/Anbau dreifachverglast
+ ca. 14m² Gartenhaus
+ Doppelcarport + Fahrradunterstand
+ Schaukel, Trampoline im Garten, Aufstellpool
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwi@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Birkenwerder ist eine charmante Gemeinde im Brandenburger Landkreis Oberhavel, nordwestlich von Berlin. Die geografische Lage macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Großstadt Berlin und die Vorzüge des Landlebens schätzen. Die Umgebung ist von einer malerischen Naturlandschaft geprägt, die von Wäldern, Seen und Flüssen durchzogen ist. Diese reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die Bewohner können die Natur in vollen Zügen genießen.
Gleichzeitig ist Birkenwerder gut an die Verkehrsinfrastruktur angeschlossen. Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen wie der A10 und A111, was die Erreichbarkeit sowohl von Berlin, nur 4,6 km bis zur Stadtgrenze, als auch anderer Städte in der Region erleichtert. Auch die S-Bahn-Linie S8 schafft eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Dies macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien wie auch Pendler, die in Berlin arbeiten oder die umliegenden Städte besuchen möchten.
Zusätzlich haben Sie eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, städtischer Nähe und guter Infrastruktur macht die Lage von Birkenwerder äußerst attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.