Bezugsfreie und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

10627 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YWI121500AA168
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10627 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    37,02 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Hausgeld
    204 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sofort bezugsfreie möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohngebäudes im attraktiven Stadtteil Berlin-Charlottenburg und garantiert ein modernes Wohnambiente in exzellenter Lage.

Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der hochwertige Parkettfußboden auf, der die gesamte Wohnung durchzieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit strategisch platzierten Deckenspots ausgestattet, die eine effiziente und flexible Beleuchtung bieten. Ein Schlüsselelement ist der geräumige Balkon, der einen Ausblick auf den friedlichen Shakespearepark bietet und zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt.

Die offene Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet, vollständig gefliest und bietet somit ein klares & ästhetisches Design. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, welches mit modernen Fliesen einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage bietet zudem Bequemlichkeit und maximalen Wohnkomfort.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ bezugsfreie möblierte 1-Zimmer-Wohnung
+ geräumiger Balkon mit Blick auf den Shakespearepark
+ hochwertiger Parkettboden
+ voll gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche
+ offene geflieste Küche mit modernen Einbaugeräten
+ Deckenspots
+ Tiefgaragenstellplatz 30.000€
+ Aufzug
+ Keller
+ perfekt geeignet auch als Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Charlottenburg, einem der elegantesten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Der Stadtteil ist reich an prächtigen historischen Bauten, luxuriösen Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Die Straße selbst ist eine Hauptverkehrsader Berlins, die nicht nur eine schnelle Anbindung mit dem Auto in alle Teile der Stadt ermöglicht, sondern auch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Deutsche Oper, die nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt, ermöglicht es, die Stadt schnell und bequem zu erkunden.

Besonders hervorzuheben ist die nahgelegene Wilmersdorfer Straße mit einem reichlichen Angebot an Geschäften und Restaurants sowie das Schloss Charlottenburg mit seinem wunderschönen Park, der als perfekter Ort für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen dient.

Die Kombination aus urbanem Flair und der ruhigen, grünen Umgebung macht das Wohnen in Charlottenburg besonders attraktiv. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben und entspannter Lebensqualität, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

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