Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Falkensee

14612 Falkensee, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MSC121500AA183
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei zum Anfang 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2024
  • Gültig bis
    23.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,21 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, besticht durch seine komfortable Größe und ansprechende Ausstattung sowie seine äußerst attraktive Lage im Herzen von Falkensee. Das Haus bietet auf etwa 124 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereichen, passend zu unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für reichlich natürliches Licht und eine einladende, helle Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das gepflegte, etwa 618 m² große Grundstück ist ein Paradies für Hobbygärtner und Blumenliebhaber und verwandelt sich in den warmen Monaten in eine idyllische Oase der Erholung. Ein separater Grundwasserbrunnen sorgt für die Gartenbewässerung.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und zwei Stühlen. Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein geräumiges Wannenbad befinden. Alle Räume im Obergeschoss erlauben einen herrlichen Blick auf den grünen Garten.

Das Haus ist durchgehend mit Fußbodenheizung sowie Korkböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Regale für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet.

Zwei nebeneinander liegende Garagen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei PKWs sowie eine mögliche Hobbyecke. Dieses Haus vereint Funktionalität mit Eleganz und bietet ein exquisites Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten
+ verklinkerte Fassade
+ Grundstück ca. 618 m²
+ Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
+ hochwertiges Wannenbad im 1. OG
+ Gäste WC mit Dusche im EG
+ Doppelgarage
+ Rollläden überall im EG und obere Etage auf der Südseite
+ Hauswirtschaftsraum im EG
+ Grundwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Mario Schwarz der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: msc@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Im westlichen Berliner Stadtrand, unmittelbar an der Grenze zu Spandau, liegt die charmante Gartenstadt Falkensee. Diese Stadt hat in den letzten Jahren erheblich in die Erweiterung ihrer Infrastruktur investiert, was ihre Beliebtheit noch gesteigert hat. Falkensee zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienwohnbauten aus der Zeit von 1900 bis 1930 aus, ergänzt durch zahlreiche moderne Neubauten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern mit grünen Grundstücken, die ein harmonisches Umfeld schaffen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt an der Hansastraße.
Von dort erreicht man in etwa fünf Minuten den Bahnhof Falkensee, von dem stündlich fünf Regionalbahnen nach Berlin fahren.
In Falkensee finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive Supermärkte, Bioläden und weitere Shopping-Optionen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Seniorenheime sowie Sportanlagen für Fußball und Tennis. Falkensee bietet auch ein Frei- und ein Hallenbad. Zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Brandenburger Forst und der Spandauer Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein. Falkensee präsentiert sich als ruhige, attraktive und grüne Gemeinde – ein idealer Wohnort für diejenigen, die die Nähe zu Berlin schätzen, jedoch Ruhe und Natur vorziehen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Vom fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof Falkensee bestehen gute S-Bahn-Verbindungen nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man das Berliner Zentrum schnell, ideal für gelegentliche Abwechslungen im städtischen Trubel.

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