Mehrfamilienhaus in wertstabiler Lage

15232 Frankfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Mehrfamilienhaus in wertstabiler Lage - Immo360° 4 Fotos ansehen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Clemens Teske, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121497466
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    15232 Frankfurt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche ca.
    704,05 m²
  • Gesamtfläche ca.
    704,05 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    212,11 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    916,16 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.801,96 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    39.801,96 EUR
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der schöne Altbau wurde zur Jahrhundertwende errichtet und zwischenzeitlich umfassend modernisiert und renoviert. Es ist ein reines Wohnhaus ohne gewerblichen Anteil. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.

Das bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von
ca. 212,11m² und 4 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die vorhandenen Stränge erstrecken sich bis ins Dachgeschoss, sind aktuell, aber abgeklemmt.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé zukommen. Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

✓reines Wohnhaus
✓umfassend modernisiert/ renoviert
✓Laminat in sämtlichen Wohnräumen
✓teilweise mit Einbauküchen
✓Isofenster
✓teilweise Balkone
✓geflieste Wannenbäder
✓große Wohnungen mit Gäste-WC
✓sämtliche Stränge Ab- und Frischwasser modernisiert
✓gesamte Haustechnik auf aktuellem Stand der Technik
✓Gaszentralheizung
✓Dach erneuert

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Das schöne Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Leipziger Platzes im Stadtteil Altberesinchen, einer sehr lebendigen Gegend, mit liebevoll sanierten Häusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Das Stadtzentrum und die Universität sind nur ca. 1000m entfernt, bis zur Straßenbahnhaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

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