Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten in Seenähe

14772 Brandenburg an der Havel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YWI502020AA185
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14772 Brandenburg an der Havel
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2024
  • Gültig bis
    02.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    21,43 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 21,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause und ist sofort bezugsfrei. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in der Nähe des idyllischen Gördensees und ist ideal für Familien, die naturnahes Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Die offene Gestaltung bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Der gepflegte Garten ergänzt das Ambiente und bietet reichlich Platz für Erholung und Gartenaktivitäten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Zimmer sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Hauptbad mit Tageslicht im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer großzügigen Doppelgarage, die extra Stauraum bietet und den Wohnkomfort ideal erweitert. Die sehr gute Anbindung nach Berlin und Potsdam macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ sofort bezugsfrei
+ große Terrasse
+ gepflegter Garten
+ in Seenähe (Gördensee)
+ großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ 5 Zimmer auf 2 Etagen
+ ca. 145 m² Wohnfläche
+ angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
+ effizientes Heizen durch Wärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Doppelgarage
+ sehr gute Anbindung nach Berlin und Potsdam

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Die Lage dieses Einfamilienhauses in Brandenburg an der Havel, bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gördensee, der mit seiner Badestelle und den angrenzenden Waldgebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren – hier genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Görden ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadtregion sicherstellt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen flexible Reisemöglichkeiten in alle Richtungen eröffnet.

Brandenburg an der Havel selbst überzeugt durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die charmante Altstadt und die lebendige Gemeinschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Natur und der exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur ist die Wohngegend besonders lebenswert. Diese Kombination macht das Haus perfekt für Familien, die die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen schätzen.

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