Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

14621 Schönwalde-Glien, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JBO501849AA181
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14621 Schönwalde-Glien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159,50 m²
  • Grund­stück ca.
    836 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    April 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2024
  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    65,77 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Umgeben von Wäldern und Feldern, in einer ruhigen Seitenstraße, steht ein stilvolles Einfamilienhaus, das durch seine attraktive Massivbauweise mit edler Holzverkleidung aus sibirischer Lärche besticht. Dieses im Jahr 2014 erbaute KfW 70 Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine Energieeffizienz und moderne Bauweise.

Auf einer Wohnfläche von ca. 159,5 m² bietet das Haus 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss mit Atrium schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Weiteres Tageslicht flutet den Wohnbereich durch die großen, bodentiefen Fenster, über die Sie auch den Garten betreten können. Ein eleganter Kamin dient hier als stilvoller Raumtrenner und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eines der drei Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank, der geschickt als Zugang zum en Suite Badezimmer dient. Das Tageslichtbad lässt mit einer großen Badewanne und einer bodentiefen Dusche keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Praktischerweise befindet sich im Obergeschoss das zweite Tageslichtbad, das mit einer stilvollen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während die Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Wärmeschutzschicht für optimale Isolierung und Sichtschutz sorgen.

Eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt, erreichen Sie vom gemütlichen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus. Der Garten ist ein wahres Highlight mit einem kleinen Teich und einer Feuerstelle, die zum Kochen unter freiem Himmel genutzt werden kann. Zwei Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großer Carport zur Verfügung, der Platz für zwei Autos bietet. Die ruhige Wohnlage im Grünen und die direkte Nähe zu Berlin-Spandau machen dieses Haus besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung legen.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Massivhaus mit edler Holzverkleidung (sibirische Lärche)
+ KfW 70 Niedrigenergiehaus
+ Baujahr 2014
+ edler Kamin als Raumtrenner im Erdgeschoss
+ großzügige Terrasse
+ offener Grundriss im Erdgeschoss mit Atrium
+ ca. 160 m² Wohnfläche
+ 5,5 Zimmer auf 2 Etagen
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Badezimmer en Suite
+ weitere Badezimmer im Obergeschoss
+ moderne Einbauküche
+ angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
+ Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Wärmeschutzschicht
+ kleiner Teich im Garten
+ Feuerstelle zum Kochen unter freiem Himmel
+ bezugsfrei ab April 2025
+ großer Carport für zwei Autos
+ zwei Gartenschuppen
+ ruhige Wohnlage im Grünen mit direkter Nähe zu Berlin-Spandau

Sonstige Informationen

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Ortschaft Schönwalde-Siedlung, einem idyllischen Teil der Gemeinde Schönwalde-Glien. Schönwalde-Glien ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine freundliche, familiäre Atmosphäre. Die Ortschaft Schönwalde-Siedlung, eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet die Schönwalde-Siedlung die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Das Dorfzentrum ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Schönwalde-Siedlung zu einem äußerst attraktiven Wohnort, besonders für Familien.

Ein besonderes Highlight der Lage ist das fußläufig erreichbare Strandbad Schönwalde. An heißen Sommertagen können Sie hier die Sonne genießen, im klaren Wasser schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Strandbad bietet eine willkommene Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung.

Die Lage in Schönwalde-Siedlung bietet zahlreiche Vorteile. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Familienfreundliche Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten in der Umgebung sorgt für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Trotz der ruhigen Lage sind Sie dank gut ausgebauter Verkehrswege schnell in Berlin und können die Vorzüge der Hauptstadt genießen. Eine idyllische, gut ausgebaute Straße durch den Spandauer Forst führt direkt nach Berlin-Spandau, was eine schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet. Außerdem gibt es eine praktische Busverbindung direkt um die Ecke, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

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