Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Ku´Damm

10707 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    121500594
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10707 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    61,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Hausgeld
    306,49 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2015
  • Gültig bis
    15.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage, nahe dem Kurfürstendamm, befindet sich diese, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung. Dieses Objekt ist ein hochwertig sanierter Altbau und kombiniert geschickt historischen Charme mit modernem Komfort. Kernsaniert wurde diese Immobilie bis 2020 und bietet auf ca. 61,49 m² eine exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung unter hochwertigem Echtholzparkett, Sicherheitstür, Videosprechanlage und ein Aufzug sind einige der Highlights dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich. Mit ca. 3,20 m hohen Decken und einer großen Fensterfront bietet dieser Bereich ein großzügiges und helles Raumgefühl. Die Wohnküche, angrenzend an den Wohnbereich, bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Südausrichtung, die einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden bieten. Einen Balkon erreichen Sie über die Wohnküche, den anderen über das Schlafzimmer, welches an den Wohnbereich angrenzt. Über einen kurzen Flur kommen Sie in das moderne Bad mit bodentiefer Dusche. Dank der effizienten und umweltfreundlichen Fernwärme profitieren Sie zudem von einer zukunftsorientierten und wartungsarmen Wärmeerzeugung, welche über die Fußbodenheizung optimal in der gesamten Wohnung verteilt wird.

Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ sofort bezugsfrei
+ hochwertig sanierter Altbau
+ zwei Balkone mit Südausrichtung
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ offener Grundriss
+ ca. 3,20 Meter hohe Decken
+ Fernwärme

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im pulsierenden Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Nur einen Steinwurf entfernt vom berühmten Kurfürstendamm, bietet diese Adresse den idealen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtgefühl Berlins voll und ganz zu erleben.

Charlottenburg-Wilmersdorf, ein Stadtteil, der für seine Eleganz und Geschichte bekannt ist, begeistert mit einer perfekten Mischung aus kultureller Vielfalt und ruhigen, grünen Oasen. Hier treffen historische Sehenswürdigkeiten wie das prachtvolle Schloss Charlottenburg auf moderne Kunstgalerien und Theater, was den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot macht. Der Kurfürstendamm, oft liebevoll „Ku’damm“ genannt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und gilt als eine der exklusivsten Einkaufsstraßen Berlins. Mit einer Vielzahl an Designerboutiquen, Luxusgeschäften, Cafés und internationalen Restaurants bietet der Kurfürstendamm ein unvergleichliches Einkaufs- und Genusserlebnis.

Für Naturliebhaber bietet Charlottenburg-Wilmersdorf zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Preußenpark ist ein idyllischer Ort für eine Auszeit vom Stadtleben und ein absoluter Hotspot der thailändischen Kulinarik und wird daher auch Thaipark genannt.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent – mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in kürzester Zeit zu anderen interessanten Orten Berlins bringen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Konstanzer Straße mit der U-Bahnlinie U7. Die Nähe zur U7 und zu zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M19, M29 und X10) macht das Pendeln und Erkunden der Stadt äußerst komfortabel.
Ein weiterer bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ist der Bahnhof Zoologischer Garten. Hier finden Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, der Sie sowohl in andere Teile Berlins als auch in verschiedene Städte und Regionen Deutschlands bringt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®