Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Ku´Damm
10707 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Jerome Bongé
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID121500594
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse10707 Berlin
- Etage2
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.61,49 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone2
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2020
- Zustandmodernisiert
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Hausgeld306,49 EUR
- Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum16.04.2015
- Gültig bis15.04.2025
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf77,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Lage, nahe dem Kurfürstendamm, befindet sich diese, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung. Dieses Objekt ist ein hochwertig sanierter Altbau und kombiniert geschickt historischen Charme mit modernem Komfort. Kernsaniert wurde diese Immobilie bis 2020 und bietet auf ca. 61,49 m² eine exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung unter hochwertigem Echtholzparkett, Sicherheitstür, Videosprechanlage und ein Aufzug sind einige der Highlights dieser Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich. Mit ca. 3,20 m hohen Decken und einer großen Fensterfront bietet dieser Bereich ein großzügiges und helles Raumgefühl. Die Wohnküche, angrenzend an den Wohnbereich, bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Südausrichtung, die einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden bieten. Einen Balkon erreichen Sie über die Wohnküche, den anderen über das Schlafzimmer, welches an den Wohnbereich angrenzt. Über einen kurzen Flur kommen Sie in das moderne Bad mit bodentiefer Dusche. Dank der effizienten und umweltfreundlichen Fernwärme profitieren Sie zudem von einer zukunftsorientierten und wartungsarmen Wärmeerzeugung, welche über die Fußbodenheizung optimal in der gesamten Wohnung verteilt wird.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ sofort bezugsfrei
+ hochwertig sanierter Altbau
+ zwei Balkone mit Südausrichtung
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ offener Grundriss
+ ca. 3,20 Meter hohe Decken
+ Fernwärme
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im pulsierenden Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Nur einen Steinwurf entfernt vom berühmten Kurfürstendamm, bietet diese Adresse den idealen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtgefühl Berlins voll und ganz zu erleben.
Charlottenburg-Wilmersdorf, ein Stadtteil, der für seine Eleganz und Geschichte bekannt ist, begeistert mit einer perfekten Mischung aus kultureller Vielfalt und ruhigen, grünen Oasen. Hier treffen historische Sehenswürdigkeiten wie das prachtvolle Schloss Charlottenburg auf moderne Kunstgalerien und Theater, was den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot macht. Der Kurfürstendamm, oft liebevoll „Ku’damm“ genannt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und gilt als eine der exklusivsten Einkaufsstraßen Berlins. Mit einer Vielzahl an Designerboutiquen, Luxusgeschäften, Cafés und internationalen Restaurants bietet der Kurfürstendamm ein unvergleichliches Einkaufs- und Genusserlebnis.
Für Naturliebhaber bietet Charlottenburg-Wilmersdorf zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Preußenpark ist ein idyllischer Ort für eine Auszeit vom Stadtleben und ein absoluter Hotspot der thailändischen Kulinarik und wird daher auch Thaipark genannt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent – mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in kürzester Zeit zu anderen interessanten Orten Berlins bringen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Konstanzer Straße mit der U-Bahnlinie U7. Die Nähe zur U7 und zu zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M19, M29 und X10) macht das Pendeln und Erkunden der Stadt äußerst komfortabel.
Ein weiterer bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ist der Bahnhof Zoologischer Garten. Hier finden Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, der Sie sowohl in andere Teile Berlins als auch in verschiedene Städte und Regionen Deutschlands bringt.
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