Bezugsfreie Gartenwohnung in schöner Villa
14193 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Luciano Silvestrini
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDLSI121500AA157
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse14193 Berlin
- EtageEG
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.60 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Terrassen1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1910
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Hausgeld475 EUR
- Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum18.06.2018
- Gültig bis18.06.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch159,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle & bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Altbaus im Herzen von Berlin-Grunewald. Mit seiner ca. 60 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Garten bietet die Immobilie den perfekten Ort, um dem Alltagsstress und dem Trubel der lebendigen Metropole zu entkommen.
Die barrierearme 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche inklusive Einbauküche mit direktem Blick in den großzügige Gemeinschaftsgarten sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die zur Wohnung gehörende angrenzende Terrasse mit ca. 18 m² bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Privatsphäre & Platz zur Erholung bei schönen Sonnentagen.
Die Wohnung überzeugt somit durch ihre geschützte Lage, den guten Zustand wie auch ihrer praktische Aufteilung. Dank Ihrer Helligkeit, dem hochwertigen Parkettboden und dem gepflegten Duschbad bietet sie ein gemütliches Wohnambiente. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern, die Ihnen ein Zuhause mit Komfort in einer der gefragtesten Gegenden Berlins bietet.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ direkt bezugsfrei
+ Begehrte Wohnlage in Berlin-Grunewald
+ Terrasse in Südausrichtung mit anschließendem Garten
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ ruhige Seitenstraße
+ hochwertiger Parkettboden
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ modernes Badezimmer
+ offene Wohnküche
+ großzügige Fensterfronten
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Grunewald, einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, profitiert die Lage von einer umgebenden Siedlung aus kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Einfamilienhäusern, die für eine abgeschiedene und friedvolle Wohnumgebung sorgen.
Ein signifikantes Merkmal dieser Adresse ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Diese ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald, einem weitläufigen Waldgebiet, eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Joggen oder entspannende Spaziergänge in der Natur, und trägt so zu einer erhöhten Lebensqualität bei.
Zusätzlich zur grünen Umgebung tragen die nahe gelegenen Gewässer, der Hubertussee, Dianasee und Herthasee, zu einem einzigartigen Wohngefühl bei. Diese Seen bieten idyllische Rückzugsorte am Wasser, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur eigenen Haustür ermöglichen. Sie ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten um entspannende Momente in malerischer Umgebung.
Die Immobilie profitiert zudem von einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis zu spezialisierten Geschäften reichen. Diese praktische Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage sowie der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten am Wasser machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die einen komfortablen und zugleich bereichernden Wohnort suchen.
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