Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage

10117 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Beata Witkowski, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121500358
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10117 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    60,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser faszinierenden Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt! Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 und bietet Ihnen eine Welt des Komforts und der Eleganz. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvoll gefliesten Eingangsbereich begrüßt, der den Übergang in Ihr neues Zuhause markiert. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für kulinarische Meisterwerke benötigen, und die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Behaglichkeit.

Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen, und der großzügige Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die Sonne auf Ihrer Haut spüren oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Dieser Balkon wird zweifellos Ihr bevorzugter Ort zum Entspannen und Träumen.

In den weiteren Räumen der Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt, das ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit vermittelt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separater Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet einen Waschmaschinenanschluss.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein Ort, an dem Sie das Leben in all seinen Facetten genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen urbanen Erlebnis verzaubern und erkunden Sie die unzähligen Möglichkeiten, die es bietet.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°- Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Bezugsfrei in Bestlage
+ großer Balkon
+ 5. Obergeschoss
+ Aufzug (ebenerdig)
+ bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Eichenparkettboden
+ Einbauküche mit Markengeräten von Bosch
+ Wannen und Duschbad mit Markenarmaturen und Handtuchheizkörper
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz kann nach Bedarf angemietet werden
+ grüner Innenhof

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwi@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zur Spree. Diese Lage ist äußerst zentral und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten dieser lebendigen Stadt. Berlin Mitte und Kreuzberg sind bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung. In direkter Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten haben.

Die hervorragenden Verkehrsverbindungen, darunter die U-Bahnstation Spittelmarkt, macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre täglichen Wege zu erleichtern. In dieser Gegend finden Sie auch Schulen und Kindertagesstätten, die den Bildungsbedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden.

Insgesamt bietet die Lage an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg einen idealen Ausgangspunkt, um das aufregende Stadtleben von Berlin in vollen Zügen zu genießen und die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Erlebnisse dieser pulsierenden Metropole zu entdecken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser einzigartigen Umgebung!

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