ca. 191 m² Nutzfläche – Exklusives Penthouse

10553 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Luciano Silvestrini, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121500003
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10553 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    147,56 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Hausgeld
    422 EUR
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2016
  • Gültig bis
    02.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    89,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Berlin-Mitte gelegen, befindet sich in zentraler Lage die hochwertige 4-Zimmerwohnung aus dem Jahr 2018 mit großen Fenstern und Klimaanlage. Die Wohnung erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenfügel eines modernisierten und formvollendeten Altbaus aus dem Jahr 1910.

Offene und helle Wohnräume mit hochwertiger und moderner Ausstattung sowie Technik zeichnen Ihr neues Zuhause aus. Über insgesamt ca. 147,56 m² finden Sie allerlei Besonderheiten und zudem bietet es Ihnen eine weitere separat begehbare Ausbaufläche von ca. 45 m². Diese kann als weitere Fläche genutzt werden oder zu einer Sonnenterrasse, Fitnessraum oder klassisch als Arbeitsraum ausgebaut werden.

Sie werden empfangen mit einem einladenden Eingangsbereich mit anschließendem Wohnzimmer und einer geräumigen und offenen Küche. Eine hochwertige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte und Markengeräten begeistert jeden Kochliebhaber. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die anliegende Terrasse bietet dem offenen Wohnraum einen fließenden Übergang nach draußen und sorgt für schöne Sommerabende. Die weiteren Zimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite komplettieren den durchdachten Grundriss der Wohnung.

Die angebotene Immobilie begeistert durch qualitativ hochwertige Ausführungen und einen offenen und hellen Schnitt. In der Berliner Innenstadt zu finden, zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Hauptbahnhof, hat dieses Penthouse in zentraler und doch ruhiger Lage einen idealen Standort.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Baujahr 2018
+ Klimaanlage
+ Ausbaupotenzial für Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Dachterrasse mit ca. 45 m²
+ Aufzug
+ Wannen- & Duschbad
+ zweites separates Duschbad
+ Fenster elektrischer Sonnenschutz - App gesteuert
+ Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte & Markengeräten
+ elektrische Oberlichter
+ hohe Deckenhöhe
+ hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster
+ Terrasse in westlicher Ausrichtung
+ Hohe Marken Innentüren
+ Hochwertiger Einbauschrank
+ Grundrissoptimierung möglich
+ Kamineinbau möglich
+ großer Keller

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Das Penthouse befindet sich im ruhigen Teil von Moabit, einem Ortsteil von Berlin-Mitte, angrenzend an Stadtteil Berlin-Charlottenburg. Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Charlottenburger Verbindungskanal und einem Katzensprung von der Spree entfernt.

Mittig zwischen dem S-Bahnhof Beusselstraße und dem S-Bahn- und U-Bahnhof Jungfernheide finden Sie dank der S-Bahnen S41, S42, S45, S46, der U7, diversen Regionalbahnen und zahlreicher Busse eine hervorragende Verbindung an das gesamte öffentliche Berliner Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Schlossgarten Charlottenburg und das bezaubernde Schloss ist unweit der Immobilie entfernt und lädt zum Verweilen ein. Der nah gelegene Tiergarten bietet weitere Naturflächen für den Sport und die Freizeit.

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