Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick

16356 Werneuchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Luciano Silvestrini, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121500705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16356 Werneuchen
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    907 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2024
  • Gültig bis
    04.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,64 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint Komfort und Stil auf einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m², das viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet und mit einem weiten Blick auf die umliegenden Felder begeistert.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg ins Erdgeschoss weist. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den einladenden Garten, der mit der Aussicht über die weitläufigen Felder zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt die moderne und gut ausgestattete Küche, die viel Platz für kulinarische Kreativität bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein elegant gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum abgerundet.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Familienrückzugsort dienen können. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage, ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, bietet zusätzlichen Komfort.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung legen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großen Garten bietet es viel Platz für persönliche Gestaltung und individuelle Entfaltung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Weitblick über weites Feld aus dem Garten
+ großer Garten mit überdachter Terrasse
+ Modernes & bezugsfreies Einfamilienhaus
+ Baujahr 2017
+ 4 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ Solarmodule
+ 2 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Wannenbad
+ 2 Außenstellplätze
+ Wall-Box für E-Autos
+ Elektrische Außenrolläden
+ Dreifach verglaste Fenster
+ ruhige Einfamilienhaussiedlung
+ Zwei elektrifizierte Schuppen
+ Geschäfte des Alltags umliegend

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Diese idyllische Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt nordöstlich von Berlin, im malerischen Landkreis Barnim in Brandenburg, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und stadtnahem Leben. In nur ca. 25 Minuten erreicht man mit dem Auto bequem das pulsierende Berliner Stadtzentrum, was diese Gegend zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer friedvollen Seitenstraße, direkt angrenzend an weite Felder, die eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit vermitteln. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern, was ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld schafft.

Für die Mobilität im Alltag sorgen die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel. Eine direkte Verbindung führt schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Werneuchen. Von dort aus gelangt man mit der Regionalbahn RB25 in nur 19 Minuten nach Berlin, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die alltäglichen Bedürfnisse sind ebenfalls bestens abgedeckt: Eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Diese Annehmlichkeiten bieten vielfältige Optionen für das tägliche Leben und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt kombiniert diese Lage das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Ruhe einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu einer der aufregendsten Metropolen Europas.

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