Schönes Einfamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet
15234 Frankfurt (Oder), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Yannick Wilhelm
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDYWI121500AA100
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse15234 Frankfurt (Oder)
- Wohnfläche ca.137 m²
- Gartenfläche ca.1.310 m²
- Grundstück ca.607 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Terrassen1
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1997
- Letzte ModernisierungHeizungsanlage 2020, Badezimmer OG 2019, Badezimmer EG 2017
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum10.12.2023
- Gültig bis09.12.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1997
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf118,74 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gelegen in einer idyllischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, erwartet Sie dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung besticht.
Das Haus umfasst fünf liebevoll gestaltete Zimmer, inklusive einer offenen Wohnküche, verteilt auf zwei Etagen. Diese bieten ausreichend Platz für das Familienleben und lassen Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Für den Wohnkomfort sorgen ein modernes Dusch- & Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die vor kurzem saniert wurden. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnbereich. Elemente wie ein fest verbauter Kamin unterstreichen den wünschenswerten Wohnkomfort.
Die hausanliegende großzügige Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick auf das umliegende Grundstück. Dieses erstreckt sich auf 607 m² Erbpachtland und wird durch das anschließende Pachtland mit einer weiteren Fläche von 1.310 m² erweitert, sodass Ihnen auf insgesamt ca. 1.917 m² unzählige Möglichkeiten für Gartenarbeit, Sport oder Erholung offen stehen. Ein Nebengelass mit PV-Anlage sowie ein Gartenhaus im Garten bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein Carport und einen Außenstellplatz, was die Annehmlichkeiten dieser Immobilie abrundet.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ großzügige Terrasse mit großem Garten
+ direkt bezugsfreies Einfamilienhaus
+ Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Kamin
+ ausgebauter Spitzboden mit Wohnmöglichkeit
+ ca. 1.917 m² Grundstück aufgeteilt in ca. 607 m² Erbpachtland und ca. 1.310 m² Gartenpachtland
+ schöne Lage am Naturschutzgebiet
+ Gartenteich
+ Carport & Außenstellplatz
+ 2019 modernisiertes Wannen- und Duschbad im OG
+ 2017 modernisiertes Gäste-WC im EG
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Das Einfamilienhaus in Booßen, einem idyllischen Ortsteil nahe Frankfurt (Oder), verspricht ein Leben in perfekter Harmonie mit der Natur, eingebettet in die Ruhe einer Einfamilienhausgegend. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Trubel der Hauptverkehrswege, bietet es eine friedliche Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes gelegen, ist dieses Zuhause der ideale Ort für all diejenigen, die sowohl die Stille als auch die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Ob morgendliche Spaziergänge in der frischen Luft, entspannte Picknicks im Grünen während des Sommers, oder das Beobachten von Wildtieren in der Dämmerung – dieses Naturschutzgebiet wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und Lieblingsplatz in der Natur werden, bei dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.
Gleichzeitig müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Ärzten und Supermärkten sorgt für einen bequemen Alltag, während die gute Anbindung durch die nur 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie die 10-minütige Fahrt zur Autobahnauffahrt sowohl eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum als auch ins Umland ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Berufspendler und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
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