Einzigartige Atmosphäre: Großzügige Maisonette mit Dachgarten

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 130,32 m² und bietet eine exklusive Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Sie befindet sich in der 7. und 8. Etage eines gepflegten Altbaus mit Neubauaufstockung aus dem Jahr 1997 und ist sofort bezugsfrei.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit angrenzendem Dachgarten, die einen beeindruckenden Panoramablick über West-Berlin bietet. Die Lage in den obersten Etagen garantiert dabei absolute Privatsphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der bis zur 5. Etage führt.

Aktuell verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Durch einen durchdachten Umbau lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4,5-Zimmer-Wohnung verwandeln. Die offene Wohnküche im Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Küche als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Diese Anpassung ist bereits in einer Umbauempfehlung veranschaulicht.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung und Modernisierung der Wohnung können nach den individuellen Vorstellungen der Käufer erfolgen, um ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren.

Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Sofort bezugsfrei
+ 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette - absolute Seltenheit
+ Umbau zur 4,5-Zimmer-Wohnung möglich (Wohnküche + 3,5 Zimmer)
+ Attraktive Lage in Charlottenburg nahe Lietzenseepark
+ Großzügige Dachterrasse mit großem Dachgarten
+ Beeindruckender Panoramablick über West-Berlin, dank Lage in der 7. und 8. Etage
+ Absolute Privatsphäre
+ Aufzug bis zur 5. Etage
+ Altbau mit Neubauaufstockung aus dem Jahr 1997
+ Großer Wohnbereich mit Möglichkeit für eine offene Wohnküche
+ Modernisierung und Ausstattung nach Absprache und Käuferwünschen möglich

Sonstiges

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.