Erstbezug nach Modernisierung – 2,5-Zimmer-Wohnung im Berliner Westend

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 58,62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage im schönen Berliner Westend. Der Erstbezug nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 macht die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen können. Die ruhige Wohnlage sorgt dabei für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln ein modernes sowie wohnliches Ambiente. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer hellen und freundlichen Gestaltung.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzen den funktionalen Grundriss sinnvoll.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im schönen Westend
• Schöner Balkon mit Westausrichtung
• Erstbezug nach Modernisierung im Jahr 2026
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• Praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Attraktive und ruhige Wohnlage mit bester Anbindung
• Hausgeld: 390,93 € monatlich zzgl. 112,00 € monatliche Instandhaltungsrücklage
• Fußläufig zum S-Bahnhof Pichelsberg (S3/S9) sowie zu den Buslinien M49 und 218
• Grunewald in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal zum Spazierengehen
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten für die ganze Familie

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.