Gewerbeimmobilie mit 6-Zimmer-Wohnung und großem Gewerbegrundstück

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet auf insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ob Handwerksbetrieb, Handel, Ausstellung oder Kombination aus Büro, Lager und Verkauf – die Immobilie eröffnet auf dem ca. 3.000 m² großen Gewerbegrundstück ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage.

Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und einer hochwertigen Wohneinheit. Die attraktive 6-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden oder Wohnraum für Mitarbeiter beziehungsweise die Unternehmerfamilie zu schaffen.

Der Gewerbebereich umfasst ein modernes Ladengeschäft sowie großzügige Büro-, Lager- und Garagenflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Handwerksbetriebe, den Groß- und Einzelhandel oder Showroom-Konzepte – beispielsweise für Fliesen-, Parkett-, Küchen- oder Sanitärunternehmen. Der gepflegte Gesamtzustand bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Flächen individuell an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen.

Die großzügigen Dachflächen verfügen über ein hervorragendes Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage und schaffen damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.

Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen die zahlreichen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie die Lkw-taugliche Zufahrt mit Rolltor zum Lagerbereich und das Industrieschiebetor an der Grundstücksgrenze, wodurch Anlieferung und Logistik komfortabel abgewickelt werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Lage direkt an der A9, wodurch Berlin-West und das Berliner Umland in kurzer Zeit erreichbar sind – ein bedeutender Standortvorteil für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Wohnen und Gewerbe (Büro, Lager oder Verkauf) auf ca. 550 m² vereint
• Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 3.000 m² Fläche
• Vielseitig nutzbar – ideal für Handwerksbetriebe, Handel oder Showroom-Konzepte (z. B. Fliesen oder Parkett)
• Attraktive 6-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, hochwertiger Einbauküche und Terrasse
• Modernes Ladengeschäft sowie großzügige Büro-, Lager- und Garagenflächen
• Gepflegter Gesamtzustand mit individuellem Gestaltungspotenzial nach eigenen Vorstellungen
• Große Dachflächen mit optimalem Potenzial für eine Photovoltaikanlage
• Zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
• Lkw-taugliche Zufahrt mit Rolltor zum Lagerbereich sowie Industrieschiebetor an der Grundstücksgrenze
• Top-Lage direkt (5min) an der A9 – Berlin-West in kurzer Zeit erreichbar

Sonstiges

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E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 – 555 785 460

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.