Schöne Gartenwohnung mit Südterrasse und Garten in Berlin-Biesdorf

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2022 und bietet ca. 57 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südterrasse mit dem ca. 60 m² großen Privatgarten, der offene Wohn- und Essbereich sowie die hellen Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen. Die ruhige, naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage ergänzt das attraktive Wohnambiente.

Durch die sonnige Südterrasse wird der Wohnbereich nach draußen erweitert und bietet einen direkten Übergang in den ca. 60 m² großen Privatgarten. Hier befindet sich ein geschützter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Südausrichtung sorgt dabei für eine angenehme Besonnung und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität im Freien.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen, harmonischen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Auch die hochwertige Innenausstattung überzeugt durch ausgewählte Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort. Edler Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung mit individuell über Einzelthermostate regulierbarer Raumtemperatur sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Die moderne Gestaltung fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 W, das die Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung bietet und die energieeffiziente Ausstattung des Neubaus ergänzt.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Etagen des Gebäudes und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 45.000 € erworben werden.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer zentralen Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Umgebung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

• Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2022
• Sonnige Südterrasse mit ca. 60 m² großem Privatgarten
• Offener Wohn- und Essbereich
• Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
• Edler Echtholzparkettboden für ein stilvolles Wohnambiente
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung über Einzelthermostate
• Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Kleine Abstellkammer für Stauraum
• Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Balkonkraftwerk mit 800 W Leistung
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
• Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 45.000 € erhältlich
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige, naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.