Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Berlin-Lichtenrade

Beschreibung

Dieses sofort verfügbare, freistehende Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur vollständigen individuellen Neugestaltung. Nach einem Wasserschaden befindet sich die Immobilie im Rohbauzustand, wodurch zukünftigen Eigentümern maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung des eigenen Wohnkonzepts ermöglicht wird. Gern unterstützen wir Sie bei den Baumaßnahmen mit unserer langjährigen Erfahrung sowie bei der Planung und Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass nahezu keine Zwischenwände mehr vorhanden sind und von den Decken lediglich die tragenden Holzbalken erhalten geblieben sind. Dadurch eröffnet sich eine außergewöhnlich flexible Grundrissgestaltung mit vielfältigen Möglichkeiten zur modernen Neuinterpretation der Wohnflächen. Realisierbar ist ein großzügiger Grundriss mit bis zu ca. sechs Zimmern sowie einer offenen Wohnküche auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche.

Die überdachte Terrasse sowie die großzügige Dachterrasse schaffen attraktive Außenbereiche mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und erweitern den zukünftigen Wohnraum ideal nach draußen. Ergänzt wird dies durch einen schönen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen bietet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu drei Vollbäder zu realisieren, wodurch sich die Immobilie auch für größere Familien oder moderne Wohnkonzepte mit hohem Komfortanspruch eignet.

Moderne, doppelt verglaste Holzfenster sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll, beispielsweise für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereiche.

Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Sofort verfügbares, freistehendes Einfamilienhaus
• Modernisierung erforderlich – Nur der Rohbau steht noch, nach Wasserschaden
• Absolute Freiheit in der Grundrissgestalltung, es stehen fast keine Zwischenwände mehr
• von den Decken sind nur noch die tragenden Holzbalken vorhanden
• Überdachte Terrasse sowie großzügige Dachterrasse
• Schöner Garten
• Grundriss mit bis zu ca. 6 Zimmern und großzügiger Wohnküche möglich, auf ca. 155 m² Wohnfläche
• Drei Vollbäder möglich
• Moderne, doppelt verglaste Holzfenster
• Zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche im Keller
• Große Garage
• Außenstellplatz

Sonstiges

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 – 555 785 460

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.