Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Berlin-Westend

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Westend und stellt eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist seit März 2022 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.860 €, entsprechend 655 € monatlich. Zusätzlich ist ein Stellplatz vermietet, der eine jährliche Miete von 480 € brutto beziehungsweise 40 € monatlich generiert.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren und funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Strukturierung der Wohnbereiche und unterstützt eine alltagstaugliche Nutzung. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Der pflegeleichte Laminatboden ist robust, widerstandsfähig und leicht zu reinigen, was die praktische Nutzbarkeit der Wohnung unterstreicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und ergänzt das Platzangebot.

Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Ein U-Bahnhof ist in ca. 7 Minuten, eine Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Grunewald ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine attraktive Naherholungsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Ausstattung

• Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Westend
• Jahresnettokaltmiete ca. 7.860 € (aktuell 655 € monatlich)
• Stellplatzmiete 480 € p. a. brutto (aktuell 40 € monatlich)
• Seit März 2022 zuverlässig vermietet
• Ca. 79 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
• Einbauküche vorhanden
• Pflegeleichter Laminatboden – robust, alltagstauglich und leicht zu reinigen
• Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche
• U-Bahnhof in ca. 7 Minuten und Bus in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Grunewald in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.