Altbauwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten nahe Kurfürstendamm

Beschreibung

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Seitenflügellage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und bietet ca. 58 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit eigenem Garten, die in dieser zentralen Citylage einen attraktiven privaten Außenbereich schafft. Zwei großzügig geschnittene Zimmer und typische Berliner Altbauelemente mit hohen Decken prägen das Wohnambiente.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten. Durch die geschützte Lage im Seitenflügel entsteht trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Inneren sorgen die hohen Decken für das charakteristische Raumgefühl einer Berliner Altbauwohnung. Ein hochwertiger Bodenmix aus Holzdielen und Parkett unterstreicht den klassischen Charakter und schafft eine warme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde vollständig modernisiert und weist keinen ersichtlichen Instandhaltungsstau auf. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Darüber hinaus unterliegt die Immobilie weder dem Denkmalschutz noch einer sozialen Erhaltungsverordnung (Milieuschutz).

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung
• Große Terrasse mit eigenem Garten
• Ruhige Lage im Seitenflügel
• Top-Citylage – nur ca. 100 m vom Kurfürstendamm entfernt
• Zwei großzügig geschnittene Zimmer
• Typische Berliner Altbauelemente mit hohen Decken
• Hochwertiger Bodenmix aus Holzdielen und Parkett
• Separate Küche mit Einbauküche
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Vollständig modernisiertes Gemeinschaftseigentum ohne ersichtlichen Instandhaltungsstau
• Beheizung über Fernwärme
• Keine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutz) und kein Denkmalschutz

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.