Bezugsfreie Altbauwohnung mit Loggia nahe Boxhagener Platz

Beschreibung

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und bietet ca. 75,1 m² Wohnfläche in beliebter Lage im Boxhagener Kiez. Zwei großzügig geschnittene und helle Zimmer, eine schöne Loggia mit weitem Blick sowie stilvolle Altbaudetails prägen das besondere Wohnambiente. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche umzugestalten.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen privaten Rückzugsort mit weitem Blick schafft. Im Inneren unterstreichen eine stilvolle Stuckdecke und der sehr gepflegte Dielenboden den historischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein stimmiges Altbauambiente.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im Rahmen einer möglichen Grundrissänderung das Potenzial, Teil einer großzügigen Wohnküche zu werden. So lässt sich das bestehende Raumangebot bei Bedarf neu strukturieren und um ein zusätzliches Schlafzimmer ergänzen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne. Doppelt verglaste Holzfenster tragen zur Wärmedämmung bei, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Eingangsbereich. Im zweiten Innenhof steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Feuerplatz zur Verfügung.

Die zentrale Lage unweit des Boxhagener Platzes verbindet das typische Kiezleben mit kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Boxhagener Kiez
• Schöne Loggia(Balkon) mit weitem Blick als privater Rückzugsort im Freien
• Stilvolle Stuckdecke mit historischem Altbaucharme
• Sehr gepflegter Dielenboden
• Zwei großzügig geschnittene und helle Zimmer
• Flexible Umbaumöglichkeit zur 3-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer + große Wohnküche)
• Geräumige Küche mit Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
• Doppelt verglaste Holzfenster zur verbesserten Wärmedämmung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Eingangsbereich
• Gemeinschaftlicher Feuerplatz im zweiten Innenhof
• Zentrale Kiezlage unweit des Boxhagener Platzes
• Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.