Baugrundstück in ruhiger Lage von Französisch Buchholz
13127 Berlin (Bezirk Pankow), Wohngrundstück zum Kauf
549 m² Wohngrundstück in Berlin zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Abel
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDDAB506015NOAA326
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse13127 Berlin (Bezirk Pankow)
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Grundstück ca.549 m²
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Käuferprovision3,57
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Kaufpreis295.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 549 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für den Neubau eines Einfamilienhauses. Die Lage in einer privaten Seitenstraße mit unverbautem Blick schafft ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaubar. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach und einer Dachneigung von ca. 30°. Dadurch lässt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 160 bis 180 m² realisieren.
Das Grundstück verfügt über Abmessungen von ca. 28 m Länge und ca. 20 m Breite und ist vollständig erschlossen. Das Gelände ist eben und derzeit noch mit einem Wochenendhäuschen bebaut, wobei ein Abriss vorgesehen ist. Die mögliche bebaubare Grundfläche beträgt ca. 100 m². Die zulässige Traufhöhe liegt bei ca. 5,60 m, die Firsthöhe bei ca. 8,75 m.
Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit guten Zukunftsperspektiven. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial durch das Projekt „Alte Schäferei“, das die Attraktivität der Umgebung zusätzlich stärken kann.
Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas in der Nähe sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung unterstreichen den langfristigen Wohnwert des Grundstücks.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Französisch Buchholz im Bezirk Pankow, einem ruhigen und grün geprägten Ortsteil im Norden der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaftsatmosphäre. Der Ortsteil bewahrt bis heute seinen dörflichen Ursprung und verbindet diesen mit der guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege laden zu Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch der nahegelegene Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie die Karower Teiche bieten attraktive Natur- und Erholungsräume in gut erreichbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortsteil und in den angrenzenden Bereichen von Pankow. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine solide Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Pankow sowie an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegene A114 und die Bundesstraße B109 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und Berliner Umland.
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Mehr Informationen13127 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)