Historische Villa auf ca. 1.600 m² Grundstück in Wilhelmshorst

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Denkmalvilla aus dem Jahr 1926 bietet auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.600 m² die außergewöhnliche Möglichkeit, historischen Villencharakter mit einem hochwertigen und individuell gestalteten Wohnkonzept zu verbinden. Nach der vorgesehenen denkmalgerechten Komplettsanierung stehen ca. 160 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und einer Dachterrasse zur Verfügung. Die Sanierung kann nach aktuellem Stand im Jahr 2027 fertiggestellt werden und bietet den neuen Eigentümern die besondere Möglichkeit, bei Ausstattung, Materialien und Qualitätsstandard individuelle Vorstellungen einfließen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit ca. 1.600 m². Viel Grün, großzügige Freiflächen und die historische Architektur der Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität. Nach erfolgter Sanierung verbindet die Immobilie damit den besonderen Charme einer historischen Villa mit dem Komfort eines zeitgemäß und hochwertig ausgestatteten Zuhauses.

Auch im Inneren soll der historische Charakter des Hauses mit einer modernen Ausstattung verbunden werden. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Parkettböden, glatt gespachtelte Wände, eine neue Elektrik sowie neue Wannen- und Duschbäder. Eine Fußbodenheizung und Wärmepumpe können optional berücksichtigt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Keller eine Sauna zu integrieren. Die geplante Dachterrasse erweitert den zukünftigen Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen besonderen privaten Rückzugsort.

Ein wesentlicher Vorteil ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Die neuen Eigentümer können im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung Einfluss auf Ausstattung, Materialien und Qualitätswahl nehmen und so persönliche Vorstellungen in das zukünftige Wohnkonzept einfließen lassen. Dadurch entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern eine Villa, deren historische Substanz mit den individuellen Ansprüchen ihrer zukünftigen Eigentümer verbunden werden kann.

Für die Immobilie liegt bereits ein konkretes Sanierungsangebot und -konzept vor. Vorgesehen ist eine umfassende denkmalgerechte Sanierung vom Dach bis zum Keller, die nach aktuellem Stand im Jahr 2027 ausgeführt und fertiggestellt werden kann.

Der Kaufpreis bezieht sich auf das ca. 1.600 m² große Grundstück mit der bestehenden Villa sowie das vorliegende Angebot zur denkmalgerechten Komplettsanierung. Die konkrete Ausgestaltung der Sanierung kann dabei in Abstimmung mit den zukünftigen Eigentümern erfolgen.

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Ausstattung

• Erstbezug nach denkmalgerechter komplett Sanierung mit Fertigstellung in 2027
• Ca. 160 m² Wohnfläche mit Dachterrasse und 5 Zimmern auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.600 m²
• Großzügiges Grundstück mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität
• Attraktive Wohnlage in Verbindung mit historischem Villencharakter
• Denkmalgerechte Komplettsanierung vom Dach bis zum Keller vorgesehen
• Fertigstellung der Sanierung nach aktuellem Stand im Jahr 2027 möglich
• Individuelle Mitgestaltung der Sanierung durch Ausstattung, Materialien sowie Qualitätswahl durch die neuen Eigentümer möglich
• Hochwertige Parkettböden, glattgespachtelte Wände, neue Elektrik, neue Wannen- und Duschbäder, optionale Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Sauna im Keller
• Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in das zukünftige Wohnkonzept einfließen zu lassen
• Konkretes Sanierungsangebot und -konzept liegt bereits vor
• Verbindung von historischer Architektur mit einem individuell planbaren, zeitgemäßen Wohnkonzept
• Kaufpreis bezieht sich auf Grundstück und Villa sowie das vorliegende Angebot zur denkmalgerechten Sanierung

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.