Bezugsfreier Altbau nahe Ku’damm – 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Stuck

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1908 und erstreckt sich über ca. 58,28 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der stilvolle und gepflegte Eingangsbereich den klassischen Charakter der Immobilie.

Ein zentrales Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und durch seine Ausrichtung für eine gute Belichtung sorgt. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit eines Umbaus zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Wohnküche, wodurch sich die Grundrissstruktur flexibel anpassen lässt.

Der Altbaucharme zeigt sich in den liebevollen Stuckverzierungen und dem schönen Dielenboden, die gemeinsam mit der Deckenhöhe von ca. 3,20 m für ein großzügiges Raumgefühl und eine klassische Wohnatmosphäre sorgen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung kann möbliert erworben werden.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
• Repräsentativer Altbau mit stilvollem Charakter
• Attraktive Lage, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Umbaumöglichkeit zur 2,5-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer + Wohnküche)
• Liebevolle Stuckverzierungen
• Schöner Dielenboden
• Deckenhöhe von ca. 3,20 m
• Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Repräsentativer und gepflegter Eingangsbereich
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit optimaler ÖPNV-Erreichbarkeit
• Wohnung kann möbliert erworben werden

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.