Bezugsfrei im Dachgeschoss mit Balkon & Hobbyraum

12351 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Luciano Silvestrini, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121499809
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12351 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Hausgeld
    304 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2018
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 50 m² mit einem ca. 25 m² großen Hobbyraum im Keller. Die moderne Dachgeschosswohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen großzügigen Balkon. Genießen Sie einen wunderschönen und weiten Ausblick.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und begeistert mit einer gemütlichen und ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Besondere Highlights: Der moderne und gute Zustand der Wohnung sowie die schöne Aussicht vom Balkon mit der notwendigen Privatsphäre. Zu dem befindet sich die Immobilie in ruhiger, zentraler Lage und spricht Eigennutzer sowie Kapitalanleger an.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einer 360°-Tour und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

✓ Bezugsfreie Dachgeschosswohnung
✓ großer Balkon
✓ ca. 50 m² Wohnfläche
✓ 1 zusätzlicher Raum im Keller als Hobbyraum mit weiteren ca. 25 m² Fläche
✓ Dachfenster
✓ helle Wohnung
✓ Badezimmer neu in 2019
✓ gute Lage und Anbindung

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Buckow gehört zu den ruhigen Ortsteilen von Berlin. Unweit von Brandenburg befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe von Schulen und Kitas, Sportanlagen und einem Hallen und Sommerbad. Wenige Kilometer weiter, bieten zahlreiche Feld- und Waldwege in Brandenburg ausgedehnte Spaziermöglichkeiten in purer Natur.

Dennoch ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr und dem Berliner Stadtleben angebunden. Der belebte U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus zu erreichen, hier pendeln die U7 und die Busse 172, M11, X11, X71.

Unweit des U-Bahnhofes befinden sich die Gropius-Passagen, das größte Einkaufszentrums Berlins. Von Einzelhandel, Gastronomie oder medizinischer Versorgung, bleiben in den Gropius-Passagen keine Wünsche offen.

Eine weitere Besonderheit ist der Britzer Garten, der in ca. 9 min mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Neben einer gepflegten Parkanlage, finden hier kulturelle Angebote, Konzerte und Kunstausstellungen statt.

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