Bezugsfreies Mehrfamilienhaus ohne Mietpreisbindung

16225 Eberswalde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Luciano Silvestrini
Firma

Immo360°
Adresse

Poststraße 12
10178 Berlin
E-Mail Direkt

lsi@immo360grad.de
Tel. Zentrale

+49 30 555785464
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

121499862
Objekttypen

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse

16225 Eberswalde
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

532 m²
Nutzfläche ca.

650 m²
Gesamtfläche ca.

650 m²
Vermietbare Fläche ca.

532 m²
Grundstück ca.

420 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1904
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

4
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

7,14 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Kaufpreis

1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Altbau
✓ Außenstellplatz

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 gebaut und begeistert mit 7 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit einem Anbau aus dem Jahr 2022 in traumhafter Innenstadtlage von Eberswalde. Die Immobilie kann in einem vollständig unvermieteten Zustand übergeben werden. Die einzelnen Wohnungen gewähren zu dem weiteres Aufteilungspotenzial zu kleineren 2- oder 3-Zimmerwohnungen.

Die Highlights dieses Mehrfamilienhauses sind unter anderem die optimale Lage im Zentrum von Eberswalde unweit von Berlin, der gute Zustand des Hauses und die daraus folgende gute Vermietbarkeit der Wohnungen, die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die zu erzielende Mietrendite aufgrund einer nicht vorhandenen Mietpreisbindung. Die gesamte Immobilie wird zu dem in einem komplett leeren Zustand übergeben werden, so dass neue Mietverträge und Konditionen vereinbart werden können.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

✓ Baujahr 1904
✓ Anbau mit zwei Wohnungen im Jahr 2022
✓ 7 Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten
✓ Einbau einer Photovoltaikanlage in 2022
✓ neue dreifach verglasten Fenster in 2022
✓ Ausbaureserve
✓ weiteres Aufteilungspotenzial der Wohnungen
✓ keine Mietpreisbindung
✓ ca. 650 m² Wohnfläche - möglich nach Ausbau im DG
✓ 4 Stellplätze
✓ 1 Dachterrasse
✓ dreifachverglaste Fenster mit Schalldämmung
✓ Kaminöfen

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Die Kreisstadt Eberswalde liegt im Landkreis Barnim und bietet ein naturnahes und ruhiges Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert direkt vor den Toren der Hauptstadt. Eberswalde befindet sich ca. 40 km nordöstlich von Berlin und kann in ca. 30 min erreicht werden.

Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine optimale Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen zeichnet die Immobilie als verkehrstechnisch hervorragend gelegenen Standort aus. Durch die Stadt Eberswalde führen die Bundesstraße B 167, B168 und die Landstraße L 200. Die Bundesautobahn A 11 führt ebenfalls an Eberswalde vorbei.

Restaurants & Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Supermärkte als auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Einkaufszentrum Rathauspassage Eberswalde rundet das Angebot im direkten Umfeld ab. Die Hochschule für Nachhaltige Entwicklung, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Sportvereine und ein breites Kulturangebot schaffen durchweg ansprechende Voraussetzungen für die Bewohner der Immobilie.

Eberswalde wird auch Waldstadt genannt, denn sie zeichnet sich mit seinem rundumliegenden Waldgebiet aus – südlich der Naturpark Barnim, nördlich das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Gemeinde besitzt eine Vielzahl an Naturschutzgebieten und ökologisch bedeutsame Lebensräumen. Die Stadt Eberswalde liegt zu dem am Finow-Kanal und dem Oder-Havel-Kanal. Immer mehr Berliner genießen hier die Ruhe abseits des Arbeitstrubels in der Hauptstadt.