Bezugsfreies Reihenhaus in schöner Lage

17279 Lychen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Aline Tomety, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121499830
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    17279 Lychen
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Verfügbar ab
    sofort bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2023
  • Gültig bis
    13.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt gegenüber des Oberpfuhlsees gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie eine idyllische Atmosphäre mit Seeblick eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft der Uckermark. Die umliegende Natur schafft eine perfekte Verbindung von Naturschönheit und Wohnkomfort, während die malerische Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet und somit ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellt.

Das modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ca. 1870 erbaut und bietet viel Potential. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt drei Räume und zwei Ebenen sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Diele ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, welches sich ideal als separate Einliegerwohnung oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Küche zum ca. 31 m² großen Innenhof des Hauses.

Angrenzend an den Innenhof bieten Ihnen drei weitere Nebengelasse sowie ein verglaster Wintergarten eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 37 m². Dieses Ausbaupotenzial eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und kreativen Gestaltung des Hauses, um Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Nehmen Sie Platz im Wintergarten oder nutzen Sie die Nebengebäude als Hobbyräume, Büros oder zusätzlichen Stauraum.

Der Innenhof lädt zudem zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die malerische Umgebung der Stadt Lychen bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zum See schafft eine idyllische Lage und eine wohlfühlende Atmosphäre, die Ihnen Ruhe und Erholung verspricht.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ bezugsfrei
+ ca. 99 m² Wohnfläche
+ letzte Kernsanierung ca. 1997
+ weiteres Ausbaupotenzial im Nebengelass von ca. 37 m²
+ Wintergarten
+ direkt gegenüber des Oberpfuhlsees gelegen
+ Bushaltestelle nur 2 min Fußweg entfernt
+ nicht-einsehbarer Innenhof
+ Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Aline Tomety die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: ATO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Lage

Lychen liegt inmitten der wunderschönen Seenlandschaft der Uckermark und ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. Die Region ist bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Der nahegelegene Operpfuhlsee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. In Lychen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter eine Grundschule, eine Oberschule und eine Förderschule, gewährleisten eine gute Bildungsversorgung und unterstützen die Lebensqualität der Stadt.

Mit einer guten Anbindung an Berlin, sowohl mit dem Zug in nur einer Stunde vom Bahnhof Fürstenberg/Havel als auch mit dem Auto in etwa 1,5 Stunden erreichbar, und der Nähe zu Neubrandenburg in nur ca. 50 Minuten mit dem Auto, bietet Lychen eine optimale Verbindung zu größeren Städten.

Regionale Busstrecken verbinden Lychen mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Lychen bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit größerer Städte in der Region.

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