Bezugsfreies Reihenendhaus in Marienfelde – Südgarten, Terrasse & zwei Balkone

Beschreibung

Dieses bezugsfreie Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine attraktive Grundrissstruktur und ein großzügiges Raumangebot auf fünf gut geschnittene Zimmern, verteilt über drei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 134 m².

Ein zentrales Highlight ist der südlich ausgerichtete Garten, der durch seine Lage und Ausrichtung eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die angrenzende großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen geschützten Freiraum mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot an Außenflächen durch zwei Balkone, die auf den oberen Ebenen zusätzliche Rückzugsorte im Freien eröffnen und für eine angenehme Belichtung der Räume sorgen.

Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit erhöhten Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt das Haus über eine elektrische Dauerlüftung und Rollläden tragen zu Sicht- und Sonnenschutz bei.

Das beheizbare Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,24 m erweitert die Nutzfläche erheblich und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich. Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde stetig modernisiert, unter anderem Dach, Steigstränge und Elektrik in den Jahren 2011/2012 sowie ein Badezimmer im Jahr 2023. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung für die gesamte Wohnanlage. Eine gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz rundet das Wohnumfeld ab. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit. Das monatliche Wohngeld beträgt 748,28 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 239,88 €.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

• Bezugsfreies Reihenendhaus mit attraktiver Grundrissstruktur
• Großzügige Terrasse
• Zwei Balkone mit zusätzlichen Außenflächen
• Fünf gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen
• Südlich ausgerichteter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer für erhöhten Wohnkomfort
• 2 Badezimmer & 1 Gäste-WC
• Elektrische Dauerlüftung
• Klimaanlage im 2. Obergeschoss
• Rollläden im gesamten Haus
• Beheizbares Kellergeschoss mit ca. 2,24 m Deckenhöhe, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich
• Kfz-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Stetig modernisiert, unter anderem Dach, Steigstränge und Elektrik (2011/2012) sowie Badezimmer (2023)
• Zentralheizung für die gesamte Wohnanlage
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz
• Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
• Monatliches Wohngeld: 748,28 € inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 239,88 €

Sonstiges

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 – 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.