Saniertes und bezugsfreies Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird Sie mit seiner grundlegenden Sanierung und modernen Ausstattung begeistern. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.483 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihren eigenen privaten Rückzugsort zu gestalten.

Mit ca. 127 m² ebenerdiger Wohnfläche im Erdgeschoss bietet dieses Haus eine ideale Größe und Aufteilung. Das Dachgeschoss, mit weiteren ca. 100 m², kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden und bietet Ihnen eine fantastische Möglichkeit, eine zusätzliche, separat begehbare Wohnung für Ihre Kinder oder als Einnahmequelle durch Vermietung zu schaffen. Der von außen begehbare Zugang zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das geräumige Schlafzimmer und die weiteren drei großen Zimmer bieten viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Liebsten. Die Küche mit anschließendem Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde zu entspannten Abenden einladen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. An schönen Sommertagen genießen Sie die Ruhe auf Ihrer gemütlichen Terrasse und im großen Garten.

Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Die familienfreundliche und ruhige Lage begeistert mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Baujahr 1935
+ Sanierung in 2021 abgeschlossen
+ ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 100 m²
+ separater Zugang zum Dachgeschoss
+ teilunterkellert mit Deckenhöhe von ca. 1,90 m
+ Grundstück mit ca. 1.483 m²
+ großer Garten mit Terrasse und Pavillon
+ neue Einbauküche
+ weitere Bebauung möglich
+ seniorengerecht

Modernisierungen:
+ Dachdeckung in 2010
+ Gastherme in 2015, Zuleitungen in 2019
+ Fenster und Außentüren in 2019, Kunststofffenster
+ Bäder in 2019 (Fußbodenheizung)
+ Innenausbau in 2019
+ Zaunanlage mit elektrischem Tor und Pflasterung in 2019
+ Außenwände gedämmt in 2020
+ Leitungssysteme in 2021
+ Elektroinstallationen in 2021

Sonstige Informationen

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E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.