Wohn- und Geschäftshaus mit acht Einheiten in zentraler Lage von Seelow
15306 Seelow, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Mehrfamilienhaus in Seelow zum Kauf: 15 Zimmer, 580,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1902, Massivbauweise, Keller, Altbau.
Kontaktdaten
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NameHerr Clemens Teske
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDCT505740NOAA327
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse15306 Seelow
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.580,54 m²
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Kellerfläche ca.142,22 m²
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Grundstück ca.1.125 m²
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Zimmer15
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1902
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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KäuferprovisionBei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
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Mieteinnahmen (Ist)55.000 EUR
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Kaufpreis849.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.04.2025
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Gültig bis01.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1902
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch63,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1902 befindet sich in begehrter Zentrumslage von Seelow und bietet auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück insgesamt ca. 580,54 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilie umfasst acht Einheiten und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 55.000 €. Der sehr gute, modernisierte Gebäudezustand sowie die zentrale Lage bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung der Immobilie.
Das Gebäude wurde 1999/2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernisierten Zustand. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 ergänzt die technische Ausstattung und stellt eine weitere wesentliche Modernisierungsmaßnahme dar.
Das vollständige Exposé, sowie zusätzliche Informationen, erhalten Sie ausschließlich nach einem persönlichen Telefonat.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1900
- Jahresnettokaltmiete ca. 55.000,00 €
- Begehrte Zentrumslage in Seelow
- Ca. 580 m² Wohn- und Gewerbefläche auf 8 Einheiten
- Sehr guter, modernisierter Gebäudezustand: Sanierung 1999/2000
- Denkmalgeschützter Taubenturm im Innenhof
- Fußläufig erreichbar: mehrere Supermärkte, Bahnhof und Stadtverwaltung
- Separat erwerbbares Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Hinterhof
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Seelow, der Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland. Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt und bietet kurze Wege zu den zentralen Einrichtungen und Versorgungsangeboten. Der Puschkinplatz und weitere Bereiche der Seelower Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, während die überschaubare Stadtstruktur zugleich ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ermöglicht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten. Seelow liegt am westlichen Rand des Oderbruchs, dessen weite Landschaften und gut ausgebaute Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch die Seelower Höhen mit ihren Grünflächen und weitläufigen Ausblicken über das Oderbruch sind schnell erreichbar und prägen den besonderen landschaftlichen Charakter der Region.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise fußläufiger Umgebung. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Busbahnhof Seelow liegt nur wenige Schritte entfernt und unterstreicht die zentrale Lage.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B1 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Müncheberg und Berlin sowie nach Küstrin-Kietz und zur polnischen Grenze. Der Bahnhof Seelow (Mark) ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt die regionalen Verbindungen. Damit verbindet die Lage kurze innerstädtische Wege mit einer guten Erreichbarkeit des umliegenden Oderbruchs und der weiteren Region.
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