Wie ein Berliner Paar
30% mehr für ihr Haus erzielte
Dank der richtigen Bewertung
Nach über 15 Jahren in ihrem geliebten Zuhause hatten sich die Lebensumstände von Anna (61) und Martin (66) verändert. Mit dem nahenden Ruhestand wuchs der Wunsch, näher bei ihren Kindern und Enkelkindern zu wohnen. Doch der Gedanke an einen Umzug war alles andere als einfach.
Das alte Haus zu verkaufen und gleichzeitig ein neues Zuhause zu finden, war eine Entscheidung, die gut überlegt sein wollte. Besonders wichtig war es für die beiden, dass der Verkauf ihres Hauses zu einem guten Preis erfolgte – schließlich war dies die Basis, um sich ihren nächsten Lebensabschnitt finanziell zu sichern. Doch wie würden sie den besten Preis ermitteln?
War jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt, um zu verkaufen?
Die beiden starteten ihren Plan dort, wo viele beginnen: im Internet. Schnell gaben sie die Daten ihres Hauses in mehrere Online-Bewertungstools ein. Doch die Ergebnisse hätten nicht unterschiedlicher sein können. Einmal wurde der Wert auf 600.000 Euro geschätzt, dann wieder auf 750.000 Euro. Anna wunderte sich: „Wie können solche Unterschiede zustande kommen?“
Noch unsicherer wurden sie, als sie sich vergleichbare Häuser im Internet ansahen. Die Preisspanne war gewaltig – von 500.000 Euro bis 800.000 Euro. Die Internetrecherche brachte sie an diesem Punkt einfach nicht weiter - zu unterschiedlich waren die Ergebnisse.
Martin erinnerte sich daran, dass ihr ehemaliger Nachbar sich einen Makler nach Hause kommen lassen hat um, sein Haus ganz fundiert und detailliert bewertet zu bekommen. Schaden kann es ja nicht, sich von einem Profi beraten zu lassen, dachte Martin. Gemeinsam mit Anna recherchierte er nach einem Immobilienmakler mit überzeugenden Kundenbewertungen und vereinbarte einen Termin für eine kostenlose Wertermittlung.
Was dabei raus kam, überraschte die Beiden sehr.
Der Immobilienexperte entdeckte gleich mehrere Punkte,
die in den Online-Bewertungen fehlten:
- Unentdecktes Potenzial: Der ungenutzte Dachboden bot Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – ein Vorteil, der viele Käufer:innen anspricht.
- Energieeffizienz: Das Haus war mit neuen Fenstern und einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, was es energieeffizienter machte als viele Vergleichsobjekte.
- Garten: Die perfekte Ausrichtung des Gartens nach Süden ließ das Haus das ganze Jahr über hell und freundlich wirken – ein Detail, das in den automatischen Bewertungen völlig untergegangen war.
- Nachbarschaft: Nicht zuletzt hob der Berater die ruhige Nachbarschaft hervor, die gerade für junge Familien attraktiv war.
Beim Bewertungstermin wurde Anna und Martin schnell klar, dass der Hausverkauf weit mehr umfasst als nur den richtigen Preis zu finden. Der Makler erklärte ihnen Schritt für Schritt, worauf es ankommt: Zunächst geht es darum alle notwendigen Unterlagen wie der Energieausweis und Grundbuchauszüge vorzubereiten. Danach folgt die Entwicklung einer professionellen Marketingstrategie und Erstellung hochwertiger 3D-Aufnahmen und Fotografien ihres Hauses. Schließlich geht es darum, die potentiellen Käufer:innen zu finden, Besichtigungstermine zu koordinieren und dabei alle Fragen souverän zu beantworten. Besonders anspruchsvoll wird es dann bei den Verhandlungen und der rechtlichen Abwicklung, bei denen jedes Detail stimmen muss.
Für Anna und Martin stand fest: Sie wollten sich professionell begleiten lassen. Ohne eigene Erfahrung und Wissen über die komplexen Abläufe und rechtlichen Anforderungen hätte der Hausverkauf für sie einem riskanten Glücksspiel geglichen
Am Ende war es für Anna und Martin eine wahre Erleichterung: Ihr Haus war nicht nur richtig bewertet, sondern auch zu einem Preis verkauft, der ihre Erwartungen bei Weitem übertraf. Durch die Bestimmung der optimalen Zielgruppe, eine geschickte Präsentation und die richtige Preispositionierung wurde das Haus innerhalb weniger Wochen verkauft – zu einem Preis, der 30 % über ihren ursprünglichen Vorstellungen lag.
Viele Eigentümer:innen unterschätzen den wahren Wert ihrer Immobilie und die Komplexität des Verkaufsprozesses.
Für Sie könnte der nächste Schritt genauso einfach sein wie für Martin und Anna. Mit unserer kostenlosen Onlinebewertung erhalten Sie eine erste Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie – schnell und unverbindlich.
Für eine detaillierte Bewertung bieten wir Ihnen zwei Optionen:
1. Telefonische Beratung – Wir erfassen alle wichtigen Daten telefonisch und beraten Sie direkt.
2. Vor-Ort-Bewertung – Unsere Expert:innen besuchen Sie persönlich, um Ihre Immobilie präzise zu bewerten.
Welche Bewertung für Sie am besten geeignet ist, dazu beraten wir Sie gerne persönlich. Entdecken Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie mit der Unterstützung von Immo360°.
Lassen Sie sich von unseren Experten unterstützen, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu entdecken und den besten Preis zu erzielen.
Immobilienbewertung Berlin
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Starten Sie jetzt die Bewertung ganz unkompliziert und kostenlos
Sie haben Fragen?
Wir sind für Sie da und begleiten Sie gerne bei jedem Schritt bis zur erfolgreichen Bewertung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Immo360°
Poststr. 12
10178 Berlin