Sofort bezugsfrei: Helle Wohnung mit großem Südbalkon in Westend
14055 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Beata Witkowski
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FirmaImmo360°
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AdressePoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDBWI503224AA222
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse14055 Berlin
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.86,09 m²
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Nutzfläche ca.10,57 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Hausgeld508 EUR
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Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.03.2018
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Gültig bis28.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und sofort bezugsfreie Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 86,09 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkomfort.
Der große Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine offene Atmosphäre. Der Flur bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Wannenbad wurde 2011 modernisiert und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ großer Süd Balkon
+ großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
+ direkt bezugsfrei
+ Flur mit Abstellmöglichkeit
+ Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
+ separate Küche mit Einbauküche
+ Wannenbad aus 2011
+ Wohnung im 2.OG mit Aufzug
+ Fernwärme
+ zusätzliche Nutzfläche: eigenes Kellerabteil mit ca. 10.57 m²
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwi@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Der Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Straßen sind gesäumt von alten Baumbeständen, gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und Gewässern gewährleistet der Gegend eine hohe Wohnqualität und schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete. Der weitläufige Grunewald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Der nahe gelegene Stößensee und die Havel eignen sich ideal für Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das Olympiastadion und die Waldbühne sind schnell erreichbar und bieten regelmäßig Sportveranstaltungen, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie medizinische Versorgungsmöglichkeiten mit Arztpraxen und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und weitere Bezirke. Die nahegelegene Stadtautobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto und verbindet die Umgebung mit anderen Städten.
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