Bezugsfreie Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg mit Balkon

Beschreibung

Diese bezugsfreie Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche und besticht durch ihre klare Raumstruktur sowie den klassischen Altbau-Charme. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der direkt vom größeren Zimmer aus zugänglich ist und als privater Rückzugsort im Freien dient.

Der originale Dielenboden unterstreicht das historische Flair der Wohnung und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Großzügige Raumhöhen und klassische Proportionen prägen das Bild. Das große Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet mit seinem Zuschnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung (2 Zimmer + Wohnküche) ist möglich.
In der mitgeschickten Umbauempfehlung wird die Küche in das derzeitige Zimmer 2 verlegt. Dadurch entsteht eine helle, offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Raumgefühl. Der bisherige Küchenraum wird in diesem Konzept zu einem zusätzlichen Zimmer umfunktioniert. Wir beraten und unterstützen Sie gern bei individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.

Das helle Wannenbad ist funktional ausgestattet und grenzt direkt an die Küche, die über Tageslicht und ausreichend Platz zur Gestaltung einer Esssituation verfügt. Pflegeleichte Kunststofffenster tragen zur unkomplizierten Nutzung und Instandhaltung bei.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

• Bezugsfreie Altbauwohnung im 4. Obergeschoss
• Klassischer Dielenboden mit Altbau-Charme
• Sonniger Balkon
• Umbau zu 3-Zimmer-Wohnung möglich (2 Zimmer + Wohnküche)
• Helles Wannenbad mit funktionaler Ausstattung
• Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung
• Großzügiges Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
• Pflegeleichte Kunststofffenster

Sonstiges

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.