Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhig gelegen in Berlin-Johannisthal
12487 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Abel
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDDAB504503AA273
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse12487 Berlin
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Etage7
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Etagen im Haus10
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1986
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Hausgeld389,00 EUR
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2018
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Gültig bis30.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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Endenergieverbrauch95,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige Momente im Freien. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Das angrenzende Wannenbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit zum Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung. Durch die Schaffung einer Wohnküche lässt sich der Grundriss effizient an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen und der vorhandene Raum optimal nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Haushalts- und Freizeitutensilien bietet. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
- Umbaumöglichkeit zur 4-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer + Wohnküche)
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Schöner Balkon mit Westausrichtung
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 – 555 785 4612
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Johannisthal im Bezirk Treptow-Köpenick, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier verbindet sich ein beschauliches Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Volkspark Johannisthal und das historische Flugfeld Johannisthal-Adlershof, das heute als weitläufiges Natur- und Erholungsgebiet genutzt wird. Auch die Ufer der Spree und des Teltowkanals sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und ein nahegelegenes Gesundheitszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahn-Station Johannisthal sowie verschiedene Buslinien bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Die Bundesstraße B96a und die Autobahn A113 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen BER.
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Mehr Informationen12487 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)