Altbauflair nahe Savignyplatz: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur 2-Zimmer-Variante
10623 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yannick Wilhelm
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FirmaImmo360°
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AdressePoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDYWI503698AA239
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse10623 Berlin
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Etage2
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Wohnfläche ca.50,25 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1892
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Kaufpreis345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.01.2021
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Gültig bis21.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1892
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und überzeugt durch ihre ruhige Lage zum Hinterhof sowie ihre Nähe zum beliebten Savignyplatz. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumstruktur mit zusätzlichem Potenzial zur Umgestaltung: Ein Umbau zur 2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche ist problemlos realisierbar und schafft noch mehr Flexibilität in der Nutzung.
Ein wesentliches Merkmal ist die typische Altbauarchitektur: Die sehr hohen Decken mit dekorativem Stuck verleihen den Räumen Großzügigkeit und klassischen Charakter. Ergänzt wird dies durch die abgezogenen Dielenböden, die dem Wohnraum eine warme und authentische Ausstrahlung verleihen. Gespachtelte Wände runden den gepflegten Zustand der Wohnung ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und unterstreicht den insgesamt gepflegten Zustand der Immobilie.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Schöne 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
- Bezugsfrei ab dem 01.01.2026
- Ruhige Lage mit Ausrichtung zum Hinterhof
- Lage am beliebten Savignyplatz
- Umbaumöglichkeit zur 2-Zimmer-Wohnung (1 Zimmer + Wohnküche)
- Sehr hohe Decken mit Stuck
- Abgezogene Dielenböden
- Gespachtelte Wände
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Modernes Duschbad
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Berlin-Charlottenburg gehört zu den traditionsreichsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Alleen und einer urbanen Atmosphäre, die durch ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot bereichert wird. Der nahe gelegene Savignyplatz bietet mit seinen Grünflächen und eleganten Straßencafés eine entspannte Kulisse im pulsierenden Stadtleben.
Für kulturelle Abwechslung sorgen renommierte Einrichtungen wie das Renaissance-Theater, die Deutsche Oper und das Theater des Westens. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Galerien, kleinere Bühnen sowie Kinos, die das künstlerische Spektrum des Viertels erweitern. Grünanlagen wie der Lietzenseepark laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder ruhigen Momenten am Wasser ein.
Die Nahversorgung ist hervorragend organisiert: Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken sowie eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch ein dichtes Netz an Fach- und Allgemeinmedizinern sichergestellt.
Die verkehrstechnische Anbindung bietet hohe Flexibilität. S-Bahn, U-Bahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Bezirke. Die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
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