Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Lage in Berlin Tempelhof
12099 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Elisabeth Malik
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDEMA121500AA188
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse12099 Berlin
- Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.56,30 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7,80 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1933
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Hausgeld350 EUR
- Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum03.09.2018
- Gültig bis03.09.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1933
- Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung bei angenehmen Wohnambiente.
Bereits beim Betreten werden Sie von der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten angenehm überrascht. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad samt Badewanne. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer funktionellen Einbauküche, bietet den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Besonders hervorzuheben ist dieser dank seiner Ausrichtung zum begrünten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer weisen eine angenehme Raumgröße auf und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Laminatfußboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnräumlichkeiten und verleiht der Immobilie einen freundlichen Eindruck. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine praktische Abstellkammer vorhanden. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, welches weiteren Platz für persönliche Dinge bietet.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
+ 2002 Komplettsanierung
+ Balkon mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof
+ Attraktive Lage an der Grenze Tempelhof zu Neukölln
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Küche inkl. Einbauküche
+ 2-fach verglaste Sprossenfesnter
+ Fernwärme
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil vorhanden
+ Tempelhofer Feld & Herrmannstraße fußläufig erreichbar
+ Gute Anbindung an ÖPNV und A100
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Elisabeth Malik die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: EMA@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4610
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrten Wohngebiete von Berlin-Tempelhof, das für seine urbane und grüne Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe zu Neukölln gelegen, profitieren Sie ebenso vom vielfältigen Kulturangebot, hippen Restaurants und Cafés sowie seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen. Die Buslinie M46 bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt zum Potsdamer Platz in Berlin-Mitte. Zusätzlich verkehrt die U-Bahnlinie U6 vom nahegelegenen U-Bahnhof Tempelhof, die Sie in rund 20 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße und weiter ins Herz von Berlin bringt. Die S-Bahnlinien S41 und S42 am S-Bahnhof Tempelhof bieten ebenfalls schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Anbindung an die A100 eine schnelle und bequeme Verbindung zu weiteren Teilen der Stadt sowie zu überregionalen Zielen.überregionalen Zielen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Hermannstraße, die für ihre Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars bekannt ist. Hier können Sie eine kulinarische Vielfalt genießen und das lebendige Nachtleben Berlins erleben.
Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet das nahegelegene Tempelhofer Feld zahlreiche Möglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren, Picknicken oder einfach nur Spazierengehen – das weitläufige Areal lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Technikmuseum Berlin und dem Tempelhof Museum bietet spannende Ausflugsziele für Groß und Klein.
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