3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort verfügbar in zentraler Friedrichshain-Lage

Beschreibung

Diese sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit individuellem Gestaltungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der als privater Freisitz zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich gut als Rückzugsort oder Essplatz eignet. Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich verbunden und bietet dadurch eine praktische Raumlösung mit zusätzlichem Komfort. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf und eröffnet damit die Möglichkeit zur Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Umgestaltung zur 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche ist laut Grundriss möglich. Gern unterstützen wir Sie bei Planung und Ausführung eines möglichen Umbaus mit unserem erfahrenen Partnernetzwerk.

Alle Fenster sind mit zweifacher Kunststoffverglasung ausgestattet und sorgen für soliden Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

• Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
• Großer Balkon
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Separate Küche
• Wannenbad
• Renovierungsbedarf – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
• Umbaumöglichkeit zur 3,5-Zimmer-Wohnung (2,5 Zimmer + Wohnküche)
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Fernwärme
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.