Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon zum Innenhof – Prenzlauer Berg

Beschreibung

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Zeit um 1900 und bietet auf ca. 38,13 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich gut strukturierte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort abseits des Straßenlebens schafft. Hier öffnet sich der Wohnraum ins Freie und gewinnt an zusätzlicher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2025/2026 modernisiert und verbindet klassische Altbaudetails mit einem zeitgemäßen Zustand. Typische Merkmale wie die hohen Decken unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der abgeschliffene Dielenboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung.

Der aktuelle Grundriss bietet eine funktionale Ein-Zimmer-Struktur, lässt jedoch zugleich eine Umbaumöglichkeit zur 1,5-Zimmer-Wohnung zu. Durch die Schaffung einer separaten Wohnküche und eines Schlafzimmers kann die vorhandene Fläche neu interpretiert und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schafft, ohne die Wohnfläche einzuschränken.

Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung liegt in einem attraktiven und gefragten Wohnumfeld im Prenzlauer Berg, einer der beliebtesten Altbauquartiere Berlins, und profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Ausstattung

• Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung
• Lage im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus
• Schöner Balkon zum ruhigen Innenhof
• Durchgeführte Modernisierungen in den Jahren 2025/2026
• Umbaumöglichkeit zur 1,5-Zimmer-Wohnung (Wohnküche und Schlafzimmer)
• Typische Altbaudetails wie hohe Decken
• Abgeschliffener Dielenboden
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Attraktives und gefragtes Wohnumfeld in Top-Lage von Berlin-Prenzlauer Berg
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.