Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
12247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Beata Witkowski
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID121500648
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse12247 Berlin
- Wohnfläche ca.58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1958
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3.57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Hausgeld277 EUR
- Kaufpreis140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum20.07.2022
- Gültig bis11.09.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1958
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch147,60 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und grüne Lage.
Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger und einladender Wohnbereich, der reichlich Platz für gesellige Abende bietet. Große Fenster durchfluten sämtliche Zimmer mit einem einladenden Tageslicht und führen Sie auf einen geräumigen Balkon. Dieser Balkon wird schnell zum bevorzugten Ort, um die Natur zu genießen, frische Luft zu atmen und Ihre Lieblingspflanzen zu hegen und pflegen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Daneben wartet ein gefliestes Wannenbad darauf, Ihre Entspannungsmomente zu bereichern. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellbereich, der zusätzlichen Raum bietet und sich ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Schätzen eignet.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage eine durchdachte Raumaufteilung und naturnahem Lebensstil. Ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu genießen.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ Hochparterre
+ Balkon
+ 2 separat durch den Flur begehbare Zimmer
+ Rollläden
+ Laminat
+ Wände 2023 frisch gestrichen
+ Abstellkammer
+ Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ vemietet seit 01.07.2002
+ Wohngeld 277€/mtl. inkl. Heizkosten und Instandhaltungskosten,
davon auf den Mieter umlegbar 169,54€/mtl
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwi@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer im Ortsteil Lankwitz. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und idyllischen grünen Oasen. Die Straße und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, wobei vor allem Altbauten das Straßenbild prägen. Viele der Gebäude sind wunderschön erhalten und strahlen den typischen Berliner Charme aus.
Verkehrstechnisch ist man hervorragend angebunden. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Berlins. Auch der S-Bahnhof Lankwitz ist nicht weit entfernt und bietet schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt und zu weiteren Bezirken.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Des Weiteren sind diverse Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen in der Umgebung ansässig, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Straße besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bietet der nahegelegene Park Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
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