Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon am Ku’damm
10711 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Luciano Silvestrini
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID121500336
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse10711 Berlin
- Wohnfläche ca.100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1899
- Zustandgepflegt
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Hausgeld406 EUR
- Kaufpreis689.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum16.05.2023
- Gültig bis15.05.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1899
- Endenergieverbrauch168,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße vom berühmten Ku'damm. Sie begeistert mit drei großzügigen Zimmern mit jeweils ca. 25 m². Die angenehme Raumgröße gepaart mit dem zeitlosen Charme des Dielen- und Parkettbodens verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente.
Die Wohnung bietet Ihnen zudem eine geräumige und einladende Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten können. Ein Ort, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Genießen einlädt. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer großen Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der in südwestlicher Richtung ausgerichtet ist und einen weiten Blick in die Ferne verspricht. Hier können Sie die Sonne genießen und romantische Sonnenuntergänge erleben.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren einzigartigen Charme, sondern auch durch ihre ideale Lage. Der Ku'damm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt, während Sie in der ruhigen Seitenstraße die entspannte Atmosphäre genießen können.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ Baujahr 1899
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ca. 100 m²
+ großer Balkon in südwestlicher Ausrichtung
+ Blick in die Ferne zum Teufelsberg
+ 3. Obergeschoss
+ 3 große Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Parkett- und Dielenboden
+ Wannenbad mit Fenster
+ Nahe Ku'damm
+ Fernwärme
+ abgehängte Decke im Flur für Stauraum
+ ruhige Seitenstraße
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Erleben Sie diese traumhafte Wohnung in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf nur wenige Meter vom Kurfürstendamm entfernt.
Die erstklassige Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn S41/S42) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Berlin.
Gleichzeitig befinden Sie sich nur wenige Meter vom berühmten Ku'damm entfernt, mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen.
Einen besonderen Vorteil bietet Ihnen auch die direkte Nähe zum malerischen Halensee, der nicht nur wunderschön ist, sondern auch die Möglichkeit bietet, im Sommer eine erfrischende Abkühlung im See zu genießen. Hier können Sie schwimmen und die Natur in vollen Zügen auskosten.
Die idyllische Umgebung schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Genießen Sie erholsame Spaziergänge am Ufer des Sees und tanken Sie neue Energie inmitten der grünen Oase.
Zusätzlich finden Sie in der direkten Umgebung der Wohnung Supermärkte, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zahlreich zu finden, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht, nur wenige Meter vom Kurfürstendamm entfernt und in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Halensee.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.