Eigentumswohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bietet helle und geräumige Zimmer und begeistert mit zwei Balkonen. Sie erstreckt sich über ca. 81 m², befindet sich in traumhafter Lage und ist optimal geschnitten.

Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie über das große Wohnzimmer unter anderem zum anschließendem Balkon in südwestlicher Ausrichtung sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer und ein weiterer Balkon in östlicher Ausrichtung komplettieren den passenden Grundriss. Ein frisch modernisiertes Duschbad aus 2021 und ein zusätzliches Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine und den Wäscheständer runden das Gesamtbild ab.

Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und lädt in verkehrstechnisch optimaler Lage zum Wohnen ein. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert und bietet mit dem Fahrstuhl den notwendigen Komfort im Alltag oder nach einem Großeinkauf. Neben einem eigenen Kellerabteil können die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume mit einem separaten Fahrradkeller genutzt werden.

Die Immobilie ist seit 2014 vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 9.375,84 € p.a. Eigenbedarf ist möglich.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

✓ Dachgeschosswohnung
✓ inkl. TG-Stellplatz
✓ Fahrstuhl
✓ 3 Zimmer
✓ 2 Balkone
✓ ebenerdige Dusche
✓ Gäste-WC
✓ modernisiertes Duschbad in 2021
✓ Eigenbedarf möglich
✓ derzeit vermietet
✓ letzte Mieterhöhung in 2018
✓ 8.775,84 € Kaltmiete p.a. + 600,00 € TG-Stellplatz p.a.

Sonstige Informationen

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.