Eigentumswohnung in zentraler Lage
10367 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr Luciano Silvestrini
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FirmaImmo360°
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AdressePoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID121499950
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse10367 Berlin
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Wohnfläche ca.81 m²
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Zimmer3
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Baujahr1996
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bietet helle und geräumige Zimmer und begeistert mit zwei Balkonen. Sie erstreckt sich über ca. 81 m², befindet sich in traumhafter Lage und ist optimal geschnitten.
Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie über das große Wohnzimmer unter anderem zum anschließendem Balkon in südwestlicher Ausrichtung sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer und ein weiterer Balkon in östlicher Ausrichtung komplettieren den passenden Grundriss. Ein frisch modernisiertes Duschbad aus 2021 und ein zusätzliches Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine und den Wäscheständer runden das Gesamtbild ab.
Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und lädt in verkehrstechnisch optimaler Lage zum Wohnen ein. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert und bietet mit dem Fahrstuhl den notwendigen Komfort im Alltag oder nach einem Großeinkauf. Neben einem eigenen Kellerabteil können die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume mit einem separaten Fahrradkeller genutzt werden.
Die Immobilie ist seit 2014 vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 9.375,84 € p.a. Eigenbedarf ist möglich.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
✓ Dachgeschosswohnung
✓ inkl. TG-Stellplatz
✓ Fahrstuhl
✓ 3 Zimmer
✓ 2 Balkone
✓ ebenerdige Dusche
✓ Gäste-WC
✓ modernisiertes Duschbad in 2021
✓ Eigenbedarf möglich
✓ derzeit vermietet
✓ letzte Mieterhöhung in 2018
✓ 8.775,84 € Kaltmiete p.a. + 600,00 € TG-Stellplatz p.a.
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Grenze zum Prenzlauer Berg in Lichtenberg und ist dank seiner guten Anbindung und Infrastruktur für alle Altersklassen attraktiv.
Die nur wenige Meter entfernte Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel bietet eine optimale Anbindung mit den Tramlinien 16, 18, 21, M4, M5, M8, M10 und M13 sowie der Buslinie 21. Darüber hinaus erreichen Sie den S-Bahnhof Frankfurter Allee oder S-Bahnhof Storkower Straße (S41, S42, S8, S85, Bus 240, Tram M4, M5, M8, M10 und M13) in unter 5 min.
Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und Discountern, dem Einkaufszentrum Ringcenter & Don Xuan Center, Ärzten, einer Schwimmhalle und Geschäften über den täglichen Bedarf hinaus steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Eine Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen und Hochschulen befinden sich zudem in der Umgebung.
Die Nähe zu zahlreichen gepflegten Parkanlagen bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Prenzlauer Berg, der Stadtpark Lichtenberg und der beliebten Fennpfuhl, einem See mit umliegendem Park, ermöglichen das Verweilen und Spazieren in der Natur abseits des Alltags.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.