Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
14480 Potsdam, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yannick Wilhelm
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDBWI503765AA244
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse14480 Potsdam
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LageOrtslage
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Wohnfläche ca.36 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Hausgeld236,51 EUR
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Kaufpreis145.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.10.2017
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Gültig bis12.10.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich grüner Lage nahe Babelsberg und verfügt über einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Der moderne Grundriss wird durch eine offene Küche mit Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während das geflieste Badezimmer über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung verfügt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit Rollläden für guten Schall- und Wärmeschutz.
Ein Aufzug bietet komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
- Zentrale und grüne Lage nahe Babelsberg
- Terrasse
- Moderner Grundriss
- Offene Küche mit Einbauküche
- Laminatboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- Aufzug
- Kellerabteil
Mieteinnahmen:
Nettomiete: 360,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 57,00€
Heizkostenvorauszahlung: 76,00€
Warmmiete: 493,00€
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Potsdams südöstlicher Stadtteil „Am Stern“ präsentiert sich als ruhige und grüne Wohnlage mit familienfreundlichem Charakter und kleinstädtischer Atmosphäre. Wohngebäude und modernes Mehrfamilienwohnen wechseln sich mit viel Baumbestand ab, was dem Viertel einen entspannten, naturnahen Eindruck verleiht.
Freizeitaktivitäten finden sich direkt vor Ort: großzügige Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Sport ein. Ebenso bieten sich naturnahe Wege entlang von Wasserläufen wie dem Jagdschlossteich an und verschiedene Spiel- und Ruheplätze laden zum Verweilen ein. Das nahegelegene Kultur- und Einkaufszentrum „Stern-Center“ ergänzt das Angebot um zusätzliche Veranstaltungen und gastronomische Möglichkeiten.
Die Versorgung ist umfassend. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen und vielfältige ärztliche Praxen runden die Infrastruktur ab und ermöglichen eine gute medizinische Versorgung in der Nähe.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Direkt erreichbar sind mehrere Buslinien, darunter die Linien 601, 690 und 694. Innerhalb weniger Minuten ist auch eine Straßenbahnhaltestelle erreichbar, die direkte Verbindungen ins Zentrum von Potsdam bietet. Ergänzend verbessert ein effizientes Nachtbusnetz die Flexibilität bei später Heimkehr. Für den Individualverkehr sorgt die Anbindung an übergeordnete Straßennetze und nahe Schnellstraßen für komfortable Verbindungen ins Umland.
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