Bezugsfreie Altbauwohnung mit Südbalkon – direkt am Lietzensee

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Lietzensee und bietet auf ca. 51,09 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920/1962 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das idyllische Ufer des Lietzensees liegt direkt vor der eigenen Haustür, eine besondere Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Wasserlage.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ruhige Lage mit Blick auf den Lietzensee. In den Wintermonaten eröffnet sich ein direkter Wasserblick, während in den übrigen Jahreszeiten die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Außenbereich.

Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht versorgt werden. Außenrollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der funktionale und ansprechende Grundriss ermöglicht eine klare Raumstruktur und unterstützt eine flexible Nutzung der Wohnfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich in die bestehende Raumaufteilung ein. Praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs aus.

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Ausstattung

• Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt am Lietzensee
• Ruhige Lage mit Blick auf den See (im Winter Wasserblick)
• Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,10 m
• Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
• Funktionaler und ansprechender Grundriss
• Badezimmer mit Badewanne
• Praktische Abstellkammern
• Gepflegtes und ansprechendes Mehrfamilienhaus
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.