Kernsanierte Gewerbeeinheit nahe Ku’damm – Praxis, Ladengeschäft, Café und vieles mehr

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit im Herzen des Berliner Stadtteils Wilmersdorf befindet sich in einem beeindruckenden und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Die schöne straßenseitige Fassade wird mit ihren Stuckverzierungen der Gründerzeit stilvoll in Szene und verleiht dem Gebäude einen eleganten Charme.

Diese Einheit bietet eine helle und geräumige Atmosphäre mit einem großen Schaufenster und zahlreichen weiteren Fenstern für viel Tageslicht. Diese Immobilie wird derzeit kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Sanierungsarbeiten werden bis zum Sommer 2023 abgeschlossen sein.

Mit dem bereits vorgenommenen Austausch der Fenster und den noch folgenden Arbeiten, wie der Erneuerung der Elektrik, dem Einbau eines Badezimmers und dem Verlegen des Estrichs, werden beste Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Vorhaben geschaffen. Möchten Sie noch eigene Entscheidungen in Bezug auf die Ausführung der Modernisierung treffen? Es bietet sich für Sie derzeit noch die Gelegenheit, die Sanierung in Teilen mitzugestalten und aktiv an der Verwirklichung der Details mitzuwirken. Die Auswahl der neuen Fliesen für das Badezimmer kann hier beispielhaft genannt werden. Die Modernisierung ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Ihnen somit modernen Komfort für Ihre zukünftigen Geschäftstätigkeiten.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich am Anfang einer Seitenstraße mit Blick auf die bekannte Uhlandstraße. Die Lage ist ideal für Geschäftstätigkeiten in einer belebten und gut angebundenen Gegend Berlins. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Blissestraße, die Berliner Straße und die Uhlandstraße, die eine Vielzahl von potenziellen Kunden, Mietern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten. Die Einheit kann auch zu Wohnraum umgenutzt werden.

Die verwendeten Bilder sind teils digital erstellt und zeigen einen beispielhaften Zustand, der durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Mit unserer langjährigen Erfahrung beraten wir Sie gern zu Umbau und Einrichtung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ aktuell 2 große Räume
+ Baujahr 1890
+ große Fensterfront
+ Anschlüsse für WC und Küche vorhanden
+ helle Räume
+ imposantes Mehrfamilienhaus mit Stuckverzierungen
+ ab sofort frei
+ ebenerdiger Zugang
+ Wohngewerbe möglich
+ Nutzungsmöglichkeiten: Ladengeschäft, Praxis, Atelier, Wohnung, Café ohne Vollküche

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.