Mehrfamilienhaus in schöner Lage

14476 Potsdam, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Mehrfamilienhaus in schöner Lage - Grundriss EG

+ 2

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Luciano Silvestrini
Firma

Immo360°
Adresse

Poststraße 12
10178 Berlin
E-Mail Direkt

lsi@immo360grad.de
Tel. Zentrale

+49 30 555785464
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

121499866
Objekttypen

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse

14476 Potsdam
Wohnfläche ca.

181 m²
Grundstück ca.

459 m²
Vermietbare Fläche ca.

181 m²
Wohneinheiten

3
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1998
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

4
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

7,14 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Kaufpreis

699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Carport
✓ Satteldach

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

22.11.2022
Gültig bis

21.11.2032
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1998
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

120,66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist in ruhiger Lage unweit des Sacrower- und Groß Glienicker Sees gelegen. Es wurde im Jahr 1998 gebaut und begeistert nun mit drei vermieteten Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 86 m² mit Balkon und Garten.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 65 m² mit großem Sonnenbalkon sowie Zugang zum Spitzboden.

Die dritte Wohneinheit ist eine vom Hausmeister bewohnte Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m². Ein Carport und PKW-Stellplätze stehen für die Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Die Highlights dieses Mehrfamilienhauses sind vor allem die sehr gute Lage unweit von Berlin und Potsdam inmitten der schönen Natur mit den umliegenden Seen und Wäldern, der gute Zustand des Hauses und die daraus folgende gute Vermietbarkeit der Wohnungen.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 21.624 € p.a.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

✓ Baujahr 1998
✓ ca. 181 m² Wohnfläche
✓ voll vermietet
✓ Heizungsanlage neu in 2018
✓ derzeit 3 Wohneinheiten
✓ 1 x 4 Zimmer (ca. 86 m²)
✓ 1 x 1 Zimmer (ca. 30 m²)
✓ 1 x 3 Zimmer (ca. 65m²)
✓ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
✓ 2 Carportstellplätze & 2 Außenstellplätze
✓ Fahrradabstellplätze
✓ aktuelle Mieteinnahmen: 21.624,00 €
✓ fußläufig zum Sacrower See und Groß Glienicker See

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Groß Glienicke unweit des Sacrower Sees und des Groß Glienicker Sees in Potsdam. Groß Glienicke, der nördlichste Stadtteil von Potsdam, grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Berlin.

Durch die gute Lage zwischen Potsdam und Berlin Spandau ist die Immobilie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Berlin und Potsdam ist über die B 2 ebenfalls ausgezeichnet. Die Nähe zu Berlin und die Innenstadt von Potsdam macht den Ort für Menschen sehr lebenswert, die gerne die Nähe zur Natur sowie der Ruhe suchen und zugleich die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.

Der Ort zeichnet sich vor allem durch seine naturträchtige Lage inmitten der umliegenden reizvollen Wald- und Seenlandschaft aus. Besonders großer Beliebtheit erfreut sich der Ort aufgrund seiner Nähe zum Groß Glienicker und zum Sacrower See, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Immobilie steht in einem gewachsenen Umfeld, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Rewe, DM, Takko-Fashion, K + K Schuhcenter, Penny- Markt, Getränke Hoffmann, etc.). Zu Fuß erreichbar sind ebenfalls z.B. eine Post, eine Sparkassenfiliale, Ärzte und eine Apotheke, verschiedene Restaurants, mehrere Kitas sowie eine Grundschule.

Für ausgiebige Spaziergänge, Sport, Bademöglichkeiten, Entspannung und eine zugleich die gute Anbindung in das Berliner und Potsdamer Stadtzentrum bietet die Lage der Immobilie die besten Voraussetzungen.