Kleines Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Beschreibung

Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten und liegt auf einem ca. 1065 m² großen Grundstück mit PKW-Stellplätzen.

Alle vier Wohneinheiten sind vermietet. Eine der Wohneinheiten wurde zuletzt frisch saniert und neu vermietet. Aufgrund mangelnder Mietwohnungen im Umkreis werden in der Region neue Mieter schnell gefunden.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 16.988,40 € im Jahr mit einer Rendite von 6,32 %.

Neben der neuen Elektrik wurden auch alle Bäder komplett saniert. Dazu wurden die Küchen komplett saniert inklusive gefliester Böden und neuen Fliesenspiegel. Alle Räume wurden tapeziert, die Decken verspachtelt und neu gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat (inkl. Trittschalldämmung) ausgelegt.

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Ausstattung

✓ Cashflow Positiv!
✓ Voll vermietet
✓ Top-Renditeobjekt
✓ Baujahr 1930
✓ ca. 248 m² vermietbare Fläche
✓ 4 Wohneinheiten
✓ Modernisierte Wohnungen
✓ Modernisierungen im Jahr 2014 und 2021-2022
✓ PKW-Stellplätze
✓ Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gasetagenheizung pro Wohnung
✓ wenige Mietwohnungen im Umkreis

Sonstige Informationen

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E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.