Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Gartenidylle im Villenpark Groß Glienicke
14476 Potsdam, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jerome Bongé
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDJBO503857AA253
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse14476 Potsdam
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.228 m²
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Grundstück ca.605 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Kaufpreis820.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.07.2016
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Gültig bis28.07.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf59,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage im Villenpark Groß Glienicke und ist von einem gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse umgeben, der ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet – ein Ort, an dem Sommertage in entspannter Atmosphäre genossen werden können.
Pro Etage steht jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit offener Wohnküche zur Verfügung. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen – ideal für flexible Wohnformen wie Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Leben mit Freunden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In allen Zimmern wurde hochwertiger Landhausdielenboden verlegt, der die Wohnatmosphäre unterstreicht. Fenster mit Dreifachverglasung und die effektive Gasheizung sorgen für angenehme Temperaturen und gute Energieeffizienz. Eine massiv gebaute Garage rundet das Angebot funktional ab.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Bezugsfreies Zweifamilienhaus, ab Januar 2026
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Schöne Lage im Villenpark Groß Glienicke
- Ca. 220 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern
- Eine Wohneinheit pro Etage
- Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus möglich
- Zwei offene Wohnküchen
- Zwei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Hochwertige Landhausdielen in allen Zimmern
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Massiv gebaute Garage
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Waldsiedlung Groß Glienicke, ein Ortsteil im Norden von Potsdam, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und das ruhige, gehobene Wohnumfeld aus. Eingebettet zwischen dichten Wäldern, klaren Seen und gepflegten Grundstücken vermittelt die Siedlung eine Atmosphäre von Zurückgezogenheit und Erholung – und bleibt gleichzeitig gut angebunden an die städtische Infrastruktur.
Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Der nahe Groß Glienicker See lädt im Sommer zum Schwimmen, Paddeln und Verweilen am Ufer ein. Der Königswald sowie angrenzende Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und ausgedehnte Fahrradtouren. Die landschaftliche Vielfalt macht die Region besonders reizvoll für Naturverbundene.
Infrastrukturell ist die Waldsiedlung trotz ihrer ruhigen Lage gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich in den angrenzenden Bereichen von Groß Glienicke sowie im nahegelegenen Berliner Stadtgebiet. Auch das Zentrum von Potsdam ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Anbindung erfolgt über Buslinien mit Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die nahe gelegene Bundesstraße B2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie der Berliner Ortsteile im Westen. Auch die Autobahn A10 ist über das nahegelegene Dreieck Potsdam gut erreichbar.
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