Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, 2 Balkonen & Terrasse

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche vier Zimmer und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Bereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl über mehrere Ebenen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einladendem Erker, der dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht und für zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Der langlebige Parkettfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und bildet eine stimmige Grundlage für die Raumgestaltung.

Die Außenbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei sonnige Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale und komfortable Nutzung. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.

Zweifach isolierte Holzrahmenfenster, die Ende der 1990er-Jahre erneuert wurden, sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein im Untergeschoss installierter Notstromgenerator ergänzt die technische Ausstattung.

Ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Spielplatz und unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck.

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Ausstattung

• Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit vier Zimmern auf ca. 98 m² Wohnfläche
• Zwei sonnige Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit einladendem Erker
• Sehr gut durchdachter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Zweifach isolierte Holzrahmenfenster, Ende der 1990er-Jahre erneuert
• Langlebiger Parkettfußboden im Wohnbereich
• Voll unterkellert mit ca. 26 m² Nutzfläche
• Notstromgenerator im Untergeschoss
• Kfz-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Öl-Zentralheizung für die gesamte Wohnanlage
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz
• Familienfreundliche Lage
• Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Personennahverkehr und dem Schlosspark Britz
• Monatliches Wohngeld: 721,70 € inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 215,00 €

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.