Bezugsfreies Reihenhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Lichterfelde
12207 Berlin, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jerome Bongé
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDJBO503707AA281
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse12207 Berlin
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.80,93 m²
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Nutzfläche ca.35 m²
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Grundstück ca.126 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.12.2025
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Gültig bis03.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf211,69 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sofort bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet auf vier Zimmern eine solide Grundlage für modernes Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung. Der schöne Garten bildet das zentrale Highlight der Immobilie und schafft durch seine geschützte Lage eine wohltuende Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse öffnet den Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen – ein Bereich, der sich für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und ermöglicht zudem den Umbau zu einer offenen Wohnküche. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft darüber hinaus die Option für einen Echtholzkamin. Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung des Hauses.
Im Keller stehen zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Waschbereich und einen Hobbyraum. Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Lage nahe dem Schweizer Viertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und schneller Erreichbarkeit umliegender Infrastruktur.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Sofort bezugsfreies Reihenmittelhaus
- Schöner, ruhiger Garten
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Vier Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Umbaumöglichkeit zur offenen Wohnküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Duschbad und separates Gäste-WC
- Zusätzliche ca. 35 m² im Keller für Wasch- und Hobbyraum
- Rollläden im Erdgeschoss
- Modernisierungsangebot in Höhe von 40.000 € liegt vor
- Nahe Schweizer Viertel
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 – 555 785 467
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer der grünsten und traditionsreichsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Villen und ruhigen Wohnstraßen, die eine entspannte und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Die lockere Bebauung, zahlreiche Vorgärten und alte Baumbestände verleihen dem Quartier einen fast vorstädtischen Charakter.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten. Der Bäkepark, der Teltowkanal und mehrere kleinere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen im angrenzenden Steglitzer Bereich.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich im nahen Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen – darunter Arztpraxen und Apotheken – sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an weitere Versorgungszentren wie die Schloßstraße in Steglitz ist ebenfalls gegeben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Buslinien verknüpfen das Quartier mit den umliegenden Stadtteilen und bieten Anschluss an die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Verbindung zur Berliner Innenstadt sowie zum südlichen Umland.
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Mehr Informationen12207 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)